影响房价的因素？

房价——这个时刻牵动中国老百姓的大问题，都在紧盯着的实在问题，都在盼望——降价的问题，今天，小编就从以下几个方面，分析，结果不容乐观。最起码20年内，是不容乐观的。这是小编的一己观点，不代表任何官方。详细请关注官方公告。

1.今年——一线城市房价还会持续上涨。一线城市：北京、上海、 广州、 深圳。 这些城市，房价会上涨，这个已经是被许多专家认可的。涨幅会很大，为什么？这几个大城市，都属于一个地域的经济、政治中心，发展速度，已经大大超过周边城市。所以，周边城市预购房的居民，不会轻易投资房子，而是要把手里的钱投向一线城市，这就是一线城市房价居高不下的主要原因。

2.二线城市房价，小幅上扬。在一线城市房价大幅上涨的带动下：天津、杭州、重庆、武汉、南京、苏州、无锡、成都、沈阳、青岛、大连、宁波、泉州、厦门。这些城市的房价，虽然不会出现大幅度上涨，但是，好地段也会出现小幅震荡的局面，这些城市，无疑也属于一个地域的中心，周边城市的居民，也会把有限的资金投到这些城市。

3.三线城市，由于经济比较发达，势必吸引郊区居民的眼球。济南、长沙、郑州、石家庄、西安、哈尔滨、长春、温州、佛山、东莞等部分省会城市或沿海较发达城市。不要小看郊区的居民，这些居民，由于拆迁、占地等因素，手里有了钱，有钱的居民，一定会把手里的钱，投入到城市房产，所以，也会带动城市的房价。

4.四线城市，在升级。部分城市受到传言第二政治中心的影响，势必蜂拥而至，与北京相邻的几个城市，已经出现了，大量购买房子的现象。由于许多居民就在北京工作，所以，在北京附近城市购买房子，已经是大势所趋。所以，许多在北京无力购买房子的工作族，只有 乐得从这里选购房子了。

5.飞机场、高铁的带动，影响和带动了房价上涨。这就是交通便利，交通、出行的便利，势必带来的局部房价上涨，涨幅很大，这些便利的交通工具，也是举国一盘棋的大策略，随着高铁的不断延伸，北京——东北的高铁即将开通，势必带动高铁沿线的房价大幅上涨。这也是老百姓为了达到出行便利而不愿意看到的局面。这些城市，不再一一列举。

6.住房基金的放开，无疑，也是带动房价上涨的因素之一。随着贷款利率的一再下调，住房基金的放开，这就给在政府机关工作的公务员，提供了购买房子的机会，公务员，有许多还住在老房子里面，住房基金的放开，给这些人员带来了改善住房条件的机会。也是公务人员购房积极性提高的重要因素。所以，这也是房价居高不下的原因之一。

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