以房产作价投资入股需要缴纳契税吗？

一、以房产作价投资入股需要缴纳契税吗？

一、根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财法字[1997]52号）第八条的规定“以土地、房屋权属作价投资入股的，视同土地使用权转让、房屋买卖征收契税“。

二、《契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照条例的规定缴纳契税。条例所称转移土地、房屋权属的行为包括：

1、国有土地使用权出让；

2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

3、房屋买卖；

4、房屋赠与；

5、房屋交换。

三、《契税暂行条例细则》第八条视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税的行为包括：

1、以土地、房屋权属作价投资、入股；

2、以土地、房屋权属抵债；

3、以获奖方式承受土地、房屋权属；

4、以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

二、国有土地使用权入股与国有土地使用权作价入股有什么区别？

1、两者本质不同 国家以土地使用权作价入股，是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业；而土地使用权作价出资是国有企业改革中特有的一种土地处置方式，是指国家以一定年期的国有土地使用权作为出资投入到改革后的新设企业。

2、两者土地使用权持有者不同 国家以土地使用权作价入股的土地使用权作价出资形成的国家股股权由国有资产投资主体委托有资格的国有股权持股单位统一持有；而土地使用权作价出资该土地使用权由新设企业持有。

3、两者土地使用权的权力不同 土地使用权作价出资的企业可依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押土地使用权；而国家以土地使用权作价入股的土地使用权作价出资（入股）形成的国家股股权，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。

三、城投公司可以竞拍矿权吗？

根据中国矿产资源法规定，城投公司可以竞拍矿权。城投公司作为国有企业，享有与其他企业平等的矿产资源开发权利。城投公司可以参与矿权竞拍，按照法定程序和条件，通过竞争方式获取矿权，开展矿产资源的开发和经营活动。这有助于促进城投公司的多元化发展，提升企业综合实力，推动地方经济的发展。

四、矿权灭失补偿合法吗？

矿业权灭失后，是否给予补偿，要根据情况区别对待。

一，如果是根据国家政策，三区内的矿业权退出，国家根据企业上报的投入，予以平价补偿，就是合法的。

二，如果是企业自身原因，如没有及时延续矿业权，或者是企业有违法行为，发证机关不予延续，不可能给予补偿。不补偿也是合法合规的。

五、贷款资金可以入股?贷款资金可以入股吗？

不属于虚假出资。我国《公司法》并没有限定股东必须以自有资金出资，只要股东按公司章程足额出资，无论股东资金是自有资金还是贷款或是其他合法来源，都是符合法律规定的，货款资金并非虚假出资。但是因为贷款是股东个人所为，所以应当由股东偿还，而不应由公司代为偿还，否则会侵害公司其他股东和拽劝人的利益，也会被认为是抽逃出资的行为。

相关法条——法律界网站

《中华人民共和国公司法》

第二十八条 股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。

股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。

六、专利排他性使用权是否可以入股？

可不必是专利权所有人,在专利排他性使用合同期间,专利权所有人仍保留在一定范围内的使用权,受让人因合同约定也拥有使用权,所以专利权所有人和专利排他性使用权受让人都可以以使用权入股.

七、员工入股可以退股吗？

员工入股不可以退股，只可转让给他人。

根据《公司法》股份只能进行转让不能由公司收购，应当优先转让给股东，如果股东不购买的，可以转让给他人当然 如果公司盈利且五年没有分红 可以主张公司回购股份。

第七十五条 有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：

（一）公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的。

（二）公司合并、分立、转让主要财产的。

（三）公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。

自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。

扩展资料：

适用范围

我国《公司法》中所称公司有其特定适用范围：

其一，依据属地主义原则，为依照《公司法》在中国境内设立的公司；其二，组织形式仅限于有限责任公司和股份有限公司，立法未对其他公司组织形式作规定，在实践中则不允许设立。

有限责任公司

概念：指依据公司法由全体股东共同出资设立的，每个股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司债务承担责任的企业法人。

特征：

1）有限责任公司股东的人数有一定的限制，必须是50人以下；

2）股东以各自的出资额为限对公司承担有限财产责任。

3）有限责任公司不公开募集资本。

4）公司的规模可大可小，适应性强。

八、炒股可以技术入股吗？

可以，不过有一定的经验和业绩，别人才会和你合作。

九、农村入股可以退股吗？

可以退股。入股自由，退股自由是农村入股的宗旨。

十、江西铜业有锂矿权吗？

有的，江西铜业以往是鹰潭最出名，但是近两年在宜春发现了大量锂矿，现在是新能源产业发展的高潮期，而新能源产业又以锂电池生产最关键，故而现在锂矿地位水涨船高，在这种情况下，江西铜业怎么可能没有锂矿权

股东