昆山首套房怎么确认？

一、昆山首套房怎么确认？

有以下几种情况：

１、贷款买过一套房，　商业贷款　已结清，再贷款买房　，算昆山首套房。

２、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算昆山首套房。

３、全款买过一套房，贷款买房，算昆山首套房。

４、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算昆山首套房。

５、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算昆山首套房。

二、昆山二套房认定？

你好网友朋友，上海有贷款在还，应该算是第二套或需要全款，另外一种是，有部分银行机构可以二做一这种说法，部分是以夫妻另外一方做为主贷人申请贷款，还有主要看，上海房贷与昆山房贷主贷人是否是同一人，以上回复希望对您有所帮助！

三、外地有房昆山没房在昆山算几套房？

如果外地的房没有贷款记录的话，在昆山买可以算首套的。

四、想在昆山花桥买套房大家有什么建议吗?

我经常会遇到这样的问题，没有前提条件，就问，

哪个小区能不能得买？哪个小区能不能升值？哪个小区这个价格合适吗？

等等，很多类似这样的问题。

小伙伴们，这样的问题没办法回复呀？虽然我对花桥各个小区，各个边边角角的都很熟悉，

但是，我这个是单方面的熟悉，我不清楚你的预算，你的需求，你买花桥的房子图个啥？

你可以向我提问买房子的任何问题，我也很乐意把我知道的，花桥各个小区的犄角旮旯的各种隐形问题，对你知无不言。

当然也可以在这个群里问，这里的小伙伴基本遍布花桥各个小区，有问题问题抛在这个群里。但是有个前提条件，仅限【沪漂进群】

请叫我村长：我拉个群——花桥买房小白聚集地，一群有趣的灵魂。

你的需求说清楚，越详细越好，从预算开始说起，然后需求。以及自己目前的生活背景。这样我才能针对你个人情况，给出针对性的建议。之前一个大哥写的就很清楚，给大家打个样。

预算及需求

现在买房子无非就是这几个目的，一是为了小孩读书，二是为了自住，三是为了交通方便，四是为了自己有个窝落脚地。

但是，很少有房子能一次性都满足这些条件，要把这些需求，排一个优先级出来。把自己最最最最最最最看中的需求，说出来，说清楚。这个也就只有你自己才知道。

不管是出于什么需求，什么目的买房，给大家一个普适的建议。

1、不要加杠杆买房，尤其现在首付只需要20%，这就是政策层面的让大家加杠杆，从之前首付30%降低到现在的20%。咱们心里要知道，这个10%的杠杆，能不用尽量就别用。

2、首付不要all in 存款。不要脑子发热，一次性，把自己，甚至父母的存款，全部掏出来，去付首付。现在这个大环境，身上多留点余钱，这样比较踏实。

3、如果买了房子，要装修。不要装的太浮夸，真心不建议搞什么中央空调，全屋地暖，全屋智能家居什么的。既费钱也不环保，坏了还不好修。后面卖房子的时候，你也带不走，下任买家也不会因此多给你几万块钱。最具性价比的装修报价，小两房装修8万左右，小三房装修10万左右。

大概是这样，大家有什么其他问题可以私聊我_——mfxblm

五、昆山首套房维修基金怎么交？

按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

六、昆山首套房认定标准2020？

个人身份证，工资收入证明，无失信人员。

七、苏外昆山校区学费？

收费标准(学费)：

实验班（国内）：一二三四年级19900元/学期；实验班（国内）：初一24900元/学期；剑桥班（国外）：一二三四年级37000元/学期；剑桥班（国外）：初一44000元/学期。

八、2021年昆山首套房认定标准？

标准为个人身份证号码一人一宅，无失信人员。

九、2023年昆山首套房退税政策？

根据财政部和税务总局的公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。因此，如果您是在2023年之前出售了自有住房并在市场重新购买了首套房，您可以享受退税政策。

十、青山郭外霞的那首诗？

是“青山郭外斜”吧过故人庄朝代：唐代作者：孟浩然故人具鸡黍，邀我至田家。

绿树村边合，青山郭外斜。

开轩面场圃，把酒话桑麻。待到重阳日，还来就菊花。译文老朋友预备丰盛的饭菜，要请我到他好客的农家。翠绿的树林围绕着村落，苍青的山峦在城外横卧。推开窗户面对谷场菜园，手举酒杯闲谈庄稼情况。等到九九重阳节到来时，再请君来这里观赏菊花。

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