一、不动产转让应具备哪些条件？

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

二、商业思维应具备什么条件

商业思维应具备什么条件

商业思维应具备什么条件

商业思维是成功商人和企业家的核心素质之一。它是一种能够看清商业机会、善于判断风险和机遇的思考方式。想要在商业领域取得成功，我们需要培养和拥有一种独特的商业思维。

快速适应市场变化

在快速变化的商业环境中，拥有快速适应市场变化的能力至关重要。商业思维应该具备对市场趋势、竞争对手和消费者需求的敏锐观察力和洞察力。通过不断学习和研究，一个成功的商业人士能够及时地调整和改变策略，以适应市场的变化。

创新思维和创造力

商业思维应该具备创新思维和创造力，能够发现和创造新的商业机会。通过挖掘未满足的需求或解决问题的独特方式，企业家可以开拓新的市场，并建立起竞争优势。

风险评估和管理能力

商业思维需要有良好的风险评估和管理能力。一个成功的商业人士能够准确地评估风险，并采取相应的措施来管理风险。他们能够权衡利弊，做出明智的决策，以最小化风险，并在不确定的环境中取得成功。

数据分析和决策能力

商业思维需要懂得利用数据分析和决策能力。通过有效地收集和分析数据，商业人士可以更好地理解市场趋势和消费者需求。这将为他们做出明智的决策提供有力的支持，并帮助他们迅速调整策略以获取最佳业务结果。

沟通和团队合作能力

商业思维需要具备优秀的沟通和团队合作能力。商业人士需要与各种利益相关者进行有效的沟通，包括员工、客户、合作伙伴和投资者。此外，他们还需要能够在团队环境中有效地合作和协调，以实现共同的商业目标。

长期视野和战略规划

商业思维需要具备长期视野和战略规划。商业人士应该能够远见未来，预测市场走向，并制定相应的长远战略。他们应该能够为公司设定清晰的目标，并制定计划以实现这些目标。

自我驱动和持续学习

商业思维需要有自我驱动和持续学习的能力。成功的商业人士应该具备自主学习的态度，不断探索新的知识和技能，并将其应用到实践中。他们应该有持续改进的意识，并不断调整和提高自己的商业思维。

结论

商业思维是成功商人和企业家必备的条件之一。快速适应市场变化、创新思维、风险评估与管理能力、数据分析与决策能力、沟通与团队合作能力、长期视野与战略规划、自我驱动与持续学习，这些都是商业思维所应具备的条件。通过不断培养和提升这些条件，我们可以在商业领域取得更好的成果。

三、借款合同应具备什么条件

借款合同是金融领域中非常重要的文书之一，它规定了借款双方的权利和义务，保障了借款交易的合法性和安全性。然而，很多人对于借款合同应具备什么条件还存在一些疑问。在本篇文章中，我们将详细探讨借款合同应具备的基本条件。

1. 合同形式合法

借款合同应当遵守法律规定的形式要求，以书面形式制作并签署，双方签字、盖章等方式确保合同的真实性和合法性。

2. 严格明确的借贷金额和利率

借款合同中应明确约定借款金额和利率，确保借款双方对于借贷的金额和利率完全清楚。这样可以避免后期出现争议和误解。

3. 准确的借款期限和还款方式

在借款合同中，应明确规定借款的期限和还款方式。借款期限是指借款的开始和结束时间，还款方式是指根据约定的方式支付利息和本金。这些条款的明确性能帮助双方更好地管理资金。

4. 明确的违约责任和处理方式

借款合同中应明确约定双方在违约情况下的责任和处理方式。如果一方违约，另一方有权采取法律手段来维护自己的权益。这样可以提高合同的执行力和借款交易的安全性。

5. 个人身份和信用资质证明

借款合同要求借款人提供个人身份证明和信用资质证明，包括但不限于个人身份证、信用报告、工作证明、收入证明等。这些证明文件有助于借款人的真实性和合法性。

6. 完整、准确的借款合同条款

借款合同条款应完整、准确、清晰无歧义。条款内容要详细明确，确保双方在合同履行过程中没有任何疑问和争议。同时，条款中的字体大小和格式也要易于阅读和理解。

7. 合同签署的自愿性

借款合同的签署应当是双方当事人自愿进行的。不得通过欺诈、威胁等手段强迫对方签署合同，确保借款交易的公平性和合法性。

8. 合同的可终止性

借款合同应当明确约定合同的可终止条件和终止方式。如果合同中约定了可终止的情况，一方符合终止条件时，可以提前终止合同，确保双方的权益。

9. 法律的约束力

借款合同应当遵守国家法律法规的约束。合同中的任何条款都不得违反国家法律法规，否则将导致合同的无效或违法性。

10. 保密条款

借款合同中应包含保密条款，明确借款交易的保密性。双方应妥善保管各自的财务信息，不得将其泄露给他人，以免造成不必要的损失。

总的来说，一个合法、合规的借款合同应具备以上基本条件。通过明确约定双方权利和义务，合同能够有效保障借款交易的安全和合法性。因此，在进行借款交易时，双方应当重视借款合同的签订，并认真审查合同条款，确保自身权益不受损害。

四、‘红娘’应具备什么条件？

1，具有一定的素质，道德修养高，法律意识强;

2，有一定的语言表达能力和逻辑思维能力;

3，有一定的社交能力、处事能力和社会经验;

五、仓库应具备什么条件？

1、基本的财务知识，物资出入台帐处理。

2、基本的商品质量、品质识别能力。

3、物资储存时防腐、防潮、防锈、防霉变的知识。

4、防火、防盗知识。 5.作为主管还要有对仓管员，搬运工的管理能力 6.对下属工作指导，协调，监管能力 7.与相关部门（如采购等）的沟通能力 8.对上级领导安排工作的执行能力。

六、编剧应具备什么条件？

编剧需要具备较高的艺术素养和较强的文学表达能力，熟悉戏剧、广告、专题片、影视运作的相关流程、表现手法等。其中做编剧不需要考证，有相关影视专业高等教育、海归教育背景当然更好一些。

1、大量阅读

要大量的阅读，不仅仅是你感兴趣的题材，还要涉猎更广泛的文学领域，用以培养自己的文学素养。

2、认真观察生活

艺术高于生活，但源于生活。多观察你身边的人和事，多和你身边的人聊聊天， 从你的生活或者你认识的人那里获取一个故事，这将帮助你更多地发展你的角色。

3、多写多练习

从一个大纲开始。这将有助于让你走上正轨。典型的剧本大约有60页，大部分都是对话。 不要太在乎自己的想法，你的整个故事都必须通过角色的讨论来告诉你。

4、把自己当成艺术家

多看优秀的艺术作品，不仅仅是剧本，戏剧和电影，你还要多多留意古典艺术和现代派艺术，这包括诗歌，绘画，音乐，建筑等等，你是一名编剧，但同时你也是一名艺术家，要提高艺术鉴赏能力。

5、三分格式七分剧本

剧本的格式，对阅读体验而言非常非常非常重要，尤其是那些制片人和可能有阅读障碍的明星演员们。所以，多花点时间去排齐你的剧本，统一字号，写好标题，留下联系方式和版权声明等，至少让你的剧本看起来像那么回事。

6、收起你的脾气

当今社会，几乎没有人愿意跟飞扬跋扈自以为是固执己见的编剧合作，除非你已经功成名就（但很多大牌电影人脾气大多还不错）。

七、著作权法中的作品应具备什么条件？

我国著作权法所称的作品，是指文学、艺术和科学领域内，具有独创性并能以某种有形形式复制的智力创造成果，具有独创性、可复制性、合法性。

(一) 必须属于创作，而不是抄袭。也可以称为必须具有独创性、初创性或原创性。

(二) 必须属于文学、艺术和科学范围的创作。

(三) 必须有一定的表现形式。即作者须以文字、言语、符号、声音、动作、色彩等一定的表现形式将其无形的思想表达出来，使他人通过感官能感觉其存在，如无一定的表现形式，思想仅存在于脑海之中，他人无法感知，不能称为作品。

(四) 能够固定于某种有体物上，并能复制使用。如文字作品固定于纸张，摄影作品固定于胶卷，电影、电视、录像作品固定于胶片、录像带上，这样才能使他人感知，供人们复制使用。

八、简述抵押权的设立应具备哪些条件？

1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。

2、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。

3、债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。

4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。

九、买卖合同应具备什么条件

买卖合同是商务活动中不可或缺的重要文件。无论是个人还是企业，在购买或销售产品或服务时，都需要依靠买卖合同来确保双方权益的保护。然而，一个有效的买卖合同应具备什么条件？本文将深入探讨。

合同的主体信息

一个有效的买卖合同应首先包含明确的主体信息，包括买方和卖方的姓名（或公司名称）、地址和联系方式。这些信息的准确性对于双方在合同履行过程中的沟通和联系至关重要。

此外，买卖合同还应当注明交易的具体产品或服务，包括名称、规格、数量、质量标准等。一份清晰明确的合同能够避免因为误解而引发的纠纷。

价格和支付方式

在买卖合同中，价格和支付方式是至关重要的条款之一。合同应明确规定交易的价格，并且详细列出支付方式和款项的支付时间点。这样可以避免因为付款问题而导致合同无效或者交易终止。

另外，合同还应明确规定是否存在补偿、罚金或其他付款义务，以及相关的时间和条件。

交付方式和时间

买卖合同应当明确规定产品或服务的交付方式和时间。交付方式可以是邮寄、快递、线下交付等。合同应详细描述所采用的交付方式，并约定相关时间，以确保双方在交付环节中的权益。

此外，合同还应明确规定在交付过程中可能涉及的保险责任、运输责任和风险转移等问题。

保修和违约责任

一个有效的买卖合同应包含产品或服务的保修条款。这些条款应明确规定保修时间、范围、维修责任等内容。

合同还应明确规定违约责任以及相关的赔偿责任。双方需要了解违约的后果，并在合同中设定一定的补救措施，以保护自身权益。

争议解决

争议解决是任何合同中都应该考虑的重要方面。买卖合同应当明确规定争议解决的方式，例如仲裁、调解或法院诉讼。这可以为双方在合同履行过程中出现争议时提供一种公正和有效的解决途径。

法律适用

买卖合同应明确规定合同适用的法律。这有助于明确合同的法律约束力以及双方在合同履行过程中的权益。

综上所述，一份有效的买卖合同应当包含以上几个重要条件。双方在签署合同之前，应该仔细阅读并确保合同中包含了所有必要的条款，并对合同的内容达成一致。这将有助于保护双方的利益，并减少潜在的纠纷和风险。

十、见面礼仪应具备什么条件

见面礼仪在社交和商务场合中起着至关重要的作用。无论是与客户见面，与同事交流，还是与新朋友结识，良好的见面礼仪都能给人留下深刻而积极的印象。那么，一个合格的见面礼仪应该具备什么条件呢？本文将从准备、形象、沟通、礼貌和尊重等方面进行讨论。

准备

见面礼仪的成功离不开充分的准备工作。在会面之前，应对与对方有关的信息进行调查和了解。了解对方的背景、兴趣爱好、职业等信息，有助于建立联系和共同话题。另外，还应尽可能提前准备好所要讨论的内容以及可能出现的问题，确保自己能够对话题有深入的了解和准备充分的回答。

除了准备内容以外，还要时刻关注时间和地点的安排。准时到达约定的地点，并提前了解所在地区的交通状况，以确保不会迟到或错过重要的会议。在如此重要的场合，准备工作细致周到是取得成功的关键。

形象

在见面礼仪中，外在形象是首要考虑的因素之一。穿着得体、整洁和符合场合的要求，能给人带来积极的第一印象。适当的穿着和仪容不仅显示了对自己的尊重，同时也展示了自己的专业素质。

除了外貌上的要求，态度和语言也是塑造形象的关键。在面对他人时，保持自信、友善和专业的态度是至关重要的。用礼貌和尊重的语言与对方交流，不只是展现自己的修养，还能给人留下良好的印象。

沟通

在见面礼仪中，良好的沟通能力是一个必备的条件。与对方进行流畅而清晰的沟通，有助于建立互信和合作的关系。在交流过程中，确保自己表达的内容准确明了，避免让对方产生疑惑。同时，也要注重倾听对方的观点和反馈，尊重对方的意见。

良好的沟通不仅包括口头表达，也包括非语言沟通。身体语言、眼神交流、手势姿态等都能传递出一定的信息。因此，要通过这些非语言沟通方式展示自己的专业素质和诚意，与对方建立更强的联系。

礼貌和尊重

谈到见面礼仪，礼貌和尊重是绝对不能忽视的特质。对待他人要始终保持礼貌，无论对方的身份、地位和职业如何。相互尊重是建立和谐关系的基础，也是交流合作的前提。

在见面时，应使用恰当的称呼，并注意对对方的尊重。尊重他人的观点和意见，避免争执和过度批评。在交流过程中，保持耐心和善意，以积极的态度对待每个人的贡献。

总结

作为一种与他人建立联系的方式，见面礼仪在各个场合都具有重要的作用。一个合格的见面礼仪不仅仅体现在表面的形象和言辞上，更重要的是内在的修养和素质。准备充分、形象专业、沟通流畅、礼貌尊重是见面礼仪的重要条件。

值得一提的是，礼仪是一种长期的积累和培养，需要不断地改进和完善。通过不断提高自身的修养和素质，我们可以更好地应对各种见面场合，并与他人建立良好的联系。

合同