井陉矿合同纠纷律师

一、井陉矿合同纠纷律师

井陉矿合同纠纷律师：解决您的法律问题的专业顾问

井陉矿合同纠纷是在矿产资源开发、合同履行过程中经常会遇到的法律问题之一。对于当事人来说，如果遇到了矿合同纠纷，寻求专业的法律援助是至关重要的。

作为一家专门处理井陉矿合同纠纷的律师事务所，我们拥有一支经验丰富且备受赞誉的团队。我们的律师对矿产资源法律有着深入的理解和专业知识，在这个领域积累了多年的实践经验。我们为客户提供全面的法律服务，确保他们的权益得到最大程度的保障。

井陉矿合同纠纷的特点

井陉矿合同纠纷往往涉及复杂的法律问题，需要专业的律师来解决。其中一些常见的特点包括：

合同解释争议：在井陉矿合同中，合同条款的解释往往是当事人产生纠纷的主要原因之一。我们的律师团队熟悉相关法律法规，并能够为客户提供明晰的合同解释。 权益保护：在井陉矿合同纠纷中，双方当事人的权益都需要得到保护。我们会帮助客户评估风险，并提供最佳的法律策略，以保障客户的权益。 证据收集和分析：在处理井陉矿合同纠纷时，证据的收集和分析是非常重要的。我们的律师拥有丰富的调查和取证经验，能够帮助客户收集到有力的证据。 纠纷解决方式：针对不同的井陉矿合同纠纷，我们将根据情况选择最适合的纠纷解决方式，包括谈判、调解、仲裁或诉讼，以达到最有利于客户的结果。

为什么选择我们的律师团队

当您面临井陉矿合同纠纷时，选择一家专业的律师事务所是至关重要的。以下是选择我们的律师团队的几个原因：

专业知识：我们的律师拥有矿产资源相关法律的专业知识，他们了解相关法规和政策，并能够为客户提供准确的法律意见。 丰富经验：我们的律师团队在处理井陉矿合同纠纷方面拥有丰富的实践经验。无论是在谈判、调解还是诉讼过程中，我们都能够提供专业的指导和帮助。 客户至上：我们将客户的利益放在首位，始终以客户为中心。我们将与客户密切合作，了解他们的需求，并为他们提供量身定制的法律解决方案。 整体解决方案：我们的律师团队将为客户提供全面的法律服务，并在纠纷解决过程中考虑到各种因素。我们将为客户制定最佳的解决方案，以确保他们的权益得到最大程度的保护。

如何联系我们

如果您需要解决井陉矿合同纠纷，我们的律师团队随时准备为您提供帮助。您可以通过以下方式联系我们：

电话：123-456-7890 邮箱：info@example.com 地址：井陉矿合同纠纷律师事务所，中国xx省xx市xx区xx街道xx号

请随时与我们联系，我们期待为您解决井陉矿合同纠纷提供专业的法律服务。

二、土地合同纠纷哪个律师专业？

近年来，宅基地纠纷呈上升趋势。在农村，有邻居因宅基地失和，有兄弟因宅基地反目，甚至还有村民因宅基地纠纷杀人，由此带来的社会危害不容小觑。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的王孟于律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

三、股权转让合同纠纷律师哪个专业？

 股权是股东对公司享有的权利，而股东要按公司章程规定，履行出资责任后，才取得股权。而在实践中，因转让股权等问题产生的股权转让合同纠纷非常多。这类案件涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的孔帆律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

四、邻里健康权纠纷被告要不要请律师？

建议还是请律师为妥，毕竟自己对法律的认知有局限性，专业的事交给专业的人办吧。

五、名誉权纠纷胜诉律师费谁付？

1、由败诉方负担。

2、根据《民事诉讼法》有关规定，原告起诉被告其费用先有原告垫付案件受理费、律师费及其他按照法律规定各项的费用。

3、经过开庭审理，如果原告胜诉上述费用就有败诉方被告来承担，所以名誉权纠纷也一样胜诉方的律师费应该有败诉方支付。

六、采矿权合同纠纷律师

采矿权合同纠纷律师：为您解读矿业法律事务

矿业行业作为国民经济发展的重要支柱，一直受到广泛关注。然而，在矿业开发过程中，采矿权合同纠纷难免会发生。这时，就需要有一位经验丰富、专业的采矿权合同纠纷律师来协助解决问题。

采矿权合同纠纷律师是一种专门从事采矿业法律事务的律师，主要负责处理涉及矿山开采、矿业权益、矿产资源等方面的合同纠纷，并提供相关法律咨询和诉讼代理服务。在纷繁复杂的矿业法律规定下，一位优秀的采矿权合同纠纷律师能够为您提供专业的、全面的法律解决方案。

专业知识与法律经验是关键

在处理采矿权合同纠纷时，采矿权合同纠纷律师的专业知识和法律经验至关重要。首先，他们需要掌握相关的矿业法律法规，了解采矿权的性质、获取方式以及权利和义务等方面的规定。其次，他们还需要具备丰富的合同法、民事诉讼法等相关法律知识，以便能够正确理解和解释采矿权合同中的条款。

在实际操作中，一位优秀的采矿权合同纠纷律师能够帮助客户制定最有利的解决方案，并在诉讼或仲裁程序中提供全面的法律支持。他们能够对相关证据进行分析和提取，撰写专业的法律文件和诉辩意见，为客户争取最大的利益。

解决采矿权合同纠纷的方式

针对采矿权合同纠纷，采矿权合同纠纷律师通常会采取多种方式进行解决，包括诉讼、仲裁和和解等。

诉讼是一种常见的解决方式，通过向法院提起诉讼来解决纠纷。在诉讼程序中，采矿权合同纠纷律师将代表客户进行诉讼，提出相关证据和法律意见，争取最终的胜诉。他们还会与对方律师进行辩论，并在庭审过程中为客户提供全程法律支持。

仲裁是另一种常用的解决方式，通过仲裁机构来处理纠纷。采矿权合同纠纷律师将代表客户参与仲裁程序，提出相关证据和法律意见，并争取仲裁庭的支持。由于仲裁程序相对于诉讼程序更加迅速和灵活，因此在一些情况下选择仲裁可能会更加合适。

除了诉讼和仲裁，和解也是一种常见的解决方式。采矿权合同纠纷律师将会与对方进行协商，通过达成和解协议来解决纠纷。和解协议可以根据双方的意愿进行灵活调整，有效避免了长时间的诉讼或仲裁程序，节省了客户的时间和费用。

选择一位合适的采矿权合同纠纷律师

在选择采矿权合同纠纷律师时，客户应该考虑律师的专业知识、法律经验、服务态度和收费标准等方面的因素。

首先，律师的专业知识和法律经验是决定其能否胜任工作的关键。客户可以通过查看律师的个人简介、从业经历以及相关案例来了解律师的专业背景。此外，也可以通过咨询律师或律师事务所来了解其专业知识和经验。

其次，服务态度也是选择合适律师的重要因素。一位专业的律师应该具备耐心、细心和责任心，并善于与客户进行沟通和协商。他们应该对客户的疑问和需求进行积极回应，并及时提供相关法律意见和建议。

最后，收费标准也是客户需要考虑的因素之一。客户应该与律师明确收费方式和费用标准，避免发生不必要的纠纷。一位专业的律师应该以合理的价格提供优质的法律服务，与客户形成长期合作的伙伴关系。

结语

在采矿权合同纠纷中，选择一位合适的采矿权合同纠纷律师是解决问题的关键。他们将会为您提供专业的法律服务，帮助您争取最大的权益。如果您在矿业法律事务中遇到了问题，不妨寻求一位优秀的采矿权合同纠纷律师，并咨询他们的意见和建议。

七、继承权纠纷律师怎么收费

继承权纠纷律师怎么收费

继承权纠纷是一种复杂的案件，在解决这类问题时，律师的角色变得至关重要。但是，很多人担心请律师会增加经济负担。那么，继承权纠纷律师到底怎么收费呢？这个问题一直困扰着许多人。接下来，我们将探讨继承权纠纷律师的收费问题。

首先，需要明确的是，继承权纠纷案件的复杂性和争议程度各不相同。这将直接影响律师收费的标准和费用。通常情况下，继承权纠纷律师的收费主要包括以下几种方式：

1. 按小时收费

按小时收费是律师收费的一种常见方式。这种方式下，律师会根据处理案件所花费的时间来收取费用。这意味着，继承权纠纷案件越复杂，律师需要花费的时间就越多，收费也会相应增加。按小时收费的优势在于，客户可以清楚地了解律师处理案件的工作量，并能够有效控制费用。但是，对于那些时间不确定或工作量不可预估的案件，这种方式可能会增加风险。

2. 按项目收费

与按小时收费相对，按项目收费是另一种常见的收费方式。在继承权纠纷案件中，可能存在多个环节和任务，每个环节和任务对应一个明确的费用。按项目收费的优势在于，客户可以对每个环节的费用进行理性评估，并根据需要选择是否进行。这种方式下，律师的收费与案件的复杂程度无关，而与完成每个具体任务所需的工作量和专业技能有关。

3. 按比例收费

对于一些高价值的继承权纠纷案件，律师可能会按比例收费。这意味着，律师的收费金额与案件争议的价值有关。按比例收费的优势在于，律师的利益与客户的利益保持一致，律师会更加积极地争取客户的权益。然而，这种收费方式可能会使客户感到不确定，因为最终的收费金额取决于案件争议的结局。

4. 混合收费

在实际情况中，继承权纠纷律师的收费方式往往是一种混合模式，结合了以上几种方式。律师和客户可以根据具体情况协商确定最适合的收费方式。这种方式的好处是，在某些环节按比例收费，可以激发律师的积极性；而在其他环节按小时或项目收费，可以更好地控制费用。

除了收费方式的选择，继承权纠纷律师的费用还与其他因素有关：

1. 律师经验和专业能力

继承权纠纷是一个专业领域，律师的经验和专业能力对案件的结果起着决定性作用。通常情况下，经验丰富的律师和专业领域的权威性律师的收费会相对高一些。因为他们拥有丰富的经验和专业知识，并能够更好地为客户争取权益。

2. 案件争议的复杂程度

继承权纠纷案件的争议程度和复杂程度各不相同。一些案件可能涉及多方利益的冲突，需要进行详细的调查和研究。这些案件在处理时需要更多的时间和努力，因此律师的收费会相应增加。

3. 地域因素

地域因素也是影响继承权纠纷律师收费的一个重要因素。不同地区的律师收费标准可能存在差异，一般来说，大城市的律师费用相对较高。

综上所述，继承权纠纷律师的收费方式和金额因案件的争议程度、律师的经验和专业能力以及地域因素等因素有所不同。客户在选择律师时应该充分考虑这些因素，并与律师协商确定最适合的收费方式。

最后，我们希望每个人都能够依法维护自己的继承权益。如果您遇到继承权纠纷，建议您根据具体情况咨询专业的继承权纠纷律师，以确保您的利益得到最大程度的保护。

该文章就继承权纠纷律师的收费问题进行了详细的讨论。根据案件的复杂性和争议程度，继承权纠纷律师的收费方式主要包括按小时收费、按项目收费、按比例收费和混合收费。除了收费方式，律师的经验和专业能力、案件的复杂程度以及地域因素也会影响律师的收费。在选择律师时，客户应该全面考虑这些因素，并与律师协商确定最适合的收费方式。

八、房屋赠与合同纠纷哪个律师专业？?

一、赠与合同的定义

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是移转财产权利的合同、有名合同、诺成合同、不要式合同、单务合同、无偿合同。需要注意的是，赠与是双方民事法律行为，赠与的要约经承诺后，赠与合同成立。受要约人拒绝承诺的，赠与合同不能成立。

二、赠与合同的形式

（1）口头形式。赠与人与受赠人以直接对话的方式订立合同，多用于小金额赠与。

（2）书面形式。赠与人以书面文字表达赠与内容的方式订立的合同形式。贵重物品或数额较大的赠与，多采用书面形式。

（3）公证形式。赠与合同双方当事人约定，以国家公证机关对合同内容加以审查公证所订立的一种合同形式。公证形式的赠与合同效力优于口头形式、书面形式。

（4）登记形式。合同当事人依照有关法律、法规规定，将合同提交有关主管机关登记转移赠与财产而订立的赠与合同。不动产赠与、一些注册动产的赠与，其转移按法律规定必须经过登记。

裁判规则

实务要点一：

父母为子女婚后提供资金购买房产，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。

案例名称：李某、刘某塔、黄某华及刘某河民间借贷纠纷案

审理法院：北京市高级人民法院

案号：（2019）京民申2635号

【争议点】

李某、刘某塔、黄某华及刘某河因民间借贷纠纷引发诉讼，该案历经北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审、北京市高级人民法院再审三个阶段。在再审中，当事人就父母为子女婚后提供资金购买房产是借贷还是赠与产生争议。

【裁判说理】

本院经审查认为，结合刘某塔与黄某华夫妻二人对赠与意思表示的否认，刘某河对借贷关系的认可，虽借条系刘某河一人出具，没有李某的签名，但各方当事人均认可涉案款项用于为刘某河与李某夫妻二人购买房屋，可以认定刘某塔与黄某华夫妻二人对借贷关系成立的举证证明责任已完成。李某否认上述借条或主张涉案款项系赠与，需提供足以反驳的证据予以证明，但李某并未提供足以反驳的相应证据如赠与合同或者协议。正如一审法院在判决理由中所称，“虽然在当前高房价背景下，部分子女经济条件有限，父母在其购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，也绝非法律所倡导，否则严重违背法律公平正义之理念。子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，并无继续提供供养的义务。子女买房是父母出资，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务”的观点，本院对此不持异议。考虑到涉案房屋的增值部分尚由刘某河与李某二人享有，从利益衡平的角度，一、二审法院支持二位长辈要求二人小辈返还借款及利息损失的处理结果，本院认为，并无不妥。

实务要点二：

当事人之间签订房屋买卖合同后，一方当事人实际取得涉案房屋产权证，但未支付购房款，主张双方系赠与合同关系，同时并未提交有效的证据证明的，人民法院不予支持。

案例名称：董某因与胡某房屋买卖合同纠纷案

审理法院：北京市第一中级人民法院

案号：（2020）京01民终3286号

【争议点】

董某因与胡某房屋因买卖合同纠纷引发诉讼，该案历经北京市石景山区人民法院一审、北京市第一中级人民法院二审两个阶段。在二审中，当事人就案涉房屋是赠与还是买卖产生争议。

【裁判说理】

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，2017年8月16日，胡某与董某就涉案房屋签订了《存量房屋买卖合同》，约定房价款为1332800元，将涉案房屋卖给董某。2017年8月28日，董某依据买卖合同取得涉案房屋产权证，但董某至今未支付房款。现胡某以董某未支付房价款，不履行合同主要义务为由解除《存量房屋买卖合同》。根据查明的事实，不排除胡某有将涉案房屋给予董某的想法，胡某未能证明实为遗赠抚养，董某亦未能证明涉案房屋过户至自己名下，名为买卖实为赠与。即董某与胡某签订房屋买卖合同后，董某实际取得涉案房屋产权证，但是至今未支付购房款，且其不认可双方之间成立房屋买卖合同关系，故胡某现主张解除合同具有事实和法律依据，本院予以支持。董某提交的证据未能证明是赠与。董某关于涉案房屋为赠与的意见，没有事实及法律依据，法院不予采信。胡某以董某不支付房价款，不履行合同主要义务为由解除《存量房屋买卖合同》的主张，有事实及法律依据，法院予以支持。

实务要点三：

当事人双方在离婚协议书中约定将房屋赠与未成年子女的，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权依据“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定单方撤销赠与。

案例名称：付某2、付某赠与合同纠纷案

审理法院：四川省高级人民法院

案号：（2019）川民申6046号

【争议点】

付某2、付某因赠与合同纠纷引发诉讼，该案历经四川省简阳市人民法院一审、四川省成都市中级人民法院二审、四川省高级人民法院再审三个阶段。在再审中，当事人就付某2将婚前个人财产进行单方赠与以及案涉房屋赠与能否撤销产生争议。

【裁判说理】

首先，根据《婚姻法》第19条第一款[对应《民法典》第1065条]，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有……”之规定，付某2在离婚协议书中将案涉房屋作为夫妻共同财产约定，并约定将案涉房屋赠与付某，属于自愿处分权利，不违反法律规定，且付某2在一审庭审中陈述订立协议时不存在欺诈、胁迫等情形，故付某2所持将婚前个人财产进行单方赠与的再审申请理由不能成立。其次，在离婚协议书中，夫妻双方将共同财产赠与未成年子女的约定，与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿等内容构成一个整体，是“一揽子”的解决方案。在双方婚姻关系事实上因离婚协议书得以解除的情况下，赠与房屋作为离婚协议书中的财产分割部分，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权依据《合同法》第186条第一款[ 对应《民法典》第658条]，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定单方撤销赠与，故付某2所持有权撤销赠与条款的再审申请理由不能成立。至于付某2所持已尽到抚养义务、付某生活能得到充分保障等再审申请理由亦不能成立。

实务要点四：

夫妻双方以子女不履行赡养义务为由撤销房屋赠与的，子女以在一年前曾明确表示拒绝履行赡养义务为由抗辩父母撤销赠与超过一年的除斥期间的，人民法院不予支持。

案例名称：徐某玲与徐某启、任某芝撤销赠与合同纠纷案

审理法院：陕西省高级人民法院

案号：（2017)陕民再36号

【争议点】

徐某玲与徐某启、任某芝因撤销赠与合同纠纷引发诉讼，该案历经西安市新城区人民法院一审、西安市中级人民法院二审、陕西省高级人民法院三个阶段。在再审中，当事人就案涉房屋赠与能否撤销产生争议。

【裁判说理】

徐某玲为徐某启、任某芝的女儿，在父母年老病弱时应积极履行赡养义务；徐某启、任某芝作为父母，亦可以随时向女儿徐某玲提出赡养要求。因徐某玲拒绝履行赡养义务，2013年6月徐某启、任某芝以徐某玲不履行赡养义务为由向法院诉请撤销房屋赠与合同，其请求撤销赠与合同并未超出法定除斥期间，二审判决撤销该赠与合同并无不当。徐某玲以其自2008年以后就不再与父母往来，拒绝履行赡养义务，2010年在其父母要求其履行赡养义务时，其明确拒绝履行赡养义务为由，主张徐某启、任某芝请求撤销赠与合同超过法定除斥期间，本院不予支持。

实务要点五：

婚前以个人名义借款用于购买房屋，婚后将配偶登记为房屋共有人的，该行为构成夫妻间赠与。在婚前借款依法认定为夫妻共同债务的情况下，出借人以赠与行为损害其债权为由要求撤销赠与的，人民法院不予支持。

案例名称：高某峰与秦某等债权人撤销权纠纷案

审理法院：北京市第二中级人民法院

案号：（2019）京02民终381号

【争议点】

高某峰与高某、秦某因债权人撤销权纠纷引发诉讼，该案历经北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审两个阶段。在二审中，当事人就案涉房屋赠与能否撤销产生争议。

【裁判说理】

高某峰主张高某在未清偿高某峰借款且无其他偿还保障的情况下，将涉案房屋份额赠与秦某，损害了高某峰的合法权益，故起诉要求撤销高某将涉案房屋份额赠与秦某的行为。根据本案证据，高某在婚前因购买及装修涉案房屋向高某峰借款，双方之间形成借款法律关系，在高某与秦某登记结婚后，秦某被登记为涉案房屋的共同共有权人，但未支付对价，即高某峰所称高某将涉案房屋份额赠与秦某。据此，一审法院认定高某对高某峰负有债务，高某同意将秦某登记为涉案房屋的共同共有权人属于无偿转让其财产，并无不当。关于高某无偿转让财产是否对高某峰造成损害的问题。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第23条[ 对应《最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释(一) 》第33条]规定：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”根据本案查明的事实，高某峰与高某之间的借款法律关系形成于高某与秦某结婚前，属于高某婚前所负个人债务，相关借款用于购买和装修涉案房屋，而涉案房屋在高某与秦某结婚后，由高某与秦某共同居住使用。一审法院根据上述事实并结合相关法律规定，认定高某对高某峰所负涉案债务系用于高某与秦某婚后家庭共同生活，应属高某与秦某夫妻共同债务，进而认定秦某被登记为涉案房屋的共同共有权人的行为并不会对高某峰的债权造成损害，并无不当。综上，一审法院认定高某峰行使债权人撤销权不符合法律规定的条件，并无不当，本院予以维持。

· 小结 ·

房屋赠与多出现在亲属之间，包括夫妻之间的房屋赠与、父母与亲子间的房屋赠与。由于其与普通赠与相比，具有人身法与财产法的结合性，赠与动机具有独特的伦理性，导致此类的房屋赠与案件审理时必须兼具情理与法理。人民法院在审理此类房屋案件中，对于父母与亲子间的房屋赠与应注意以下几点：其一，父母为子女婚后提供资金购买房产，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。其二，夫妻双方将其房屋赠与子女后，可以子女不履行赡养义务为由撤销赠与。子女以在一年以前曾明确表示拒绝履行赡养义务为由抗辩父母撤销赠与超过一年的除斥期间的，人民法院不予支持。其三，夫妻双方在离婚协议书中约定将共同财产赠与未成年子女的，同时当事人双方婚姻关系事实上因离婚协议书得以解除的情况下，赠与房屋作为离婚协议书中的财产分割部分，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权单方撤销赠与。其四，《离婚协议书》约定将房产赠与子女后但并未办理过户至该子女名下的，即使已将房屋产权证书交予子女，赠与关系亦并未成立，子女对于该房产不享有所有权。

九、商铺转租合同纠纷哪个律师更专业？

一、店铺转让费退还义务的承担主体

实务中，偶见新承租人在提起退还转让费诉讼时，以承租方、而非转让方为被告。此时，法院偶见以“被告并非转让费的收取方”或者“转让方并非涉案的出租方”为由，驳回新承租人的诉请。下述，笔者从店铺转让主体、实务风险、风险规避方式三个角度分析承担退还转让费义务的主体。

（一）店铺转让主体

关于店铺转让过程中的转让主体，笔者简述实务中存在的其中两种情形：

1、转让主体为转租方

在转让主体为转租方的情况下，涉案店铺的整体租赁关系如下：（1）产权人与原承租人（即转租方）之间的租赁关系；（2）原承租人（即转租方）与新承租人之间的租赁（转租）关系以及店铺转让关系。

2、转让主体为退出租赁关系的原承租人

在转让主体为退出租赁关系的原承租人时，店铺的租赁关系事实上是通过解除“产权人与原承租人的租赁关系”，同时设立“产权人与新承租人的租赁关系”“原承租人与新承租人的店铺转让关系”的方式实现。

（二）退还转让费义务的承担主体

1、退还转让费义务的承担主体

就上述两种店铺转让主体而言，当转让主体为转租方时，新承租人以转租方为诉讼被告，诉请要求确认合同无效、解除、退还转让费等，从实体层面而言均无问题。

然而，当转让主体为退出租赁关系的原承租人时，则诉请要求确认合同无效、解除的被告和诉请退还转让费的被告则应该分别为出租方和转让方。

2、关于“转让主体为退出租赁关系的原承租人”时的法律风险分析

如上述所言，在已然退出租赁关系的原承租人（即转让方）的情形下，当新承租人诉请要求出租方退还转让费时，偶见法院以“诉讼主体并非转让费的收取方”或者“转让方并非涉案的出租方”为由，判决另案解决。

笔者猜测其中的原因之一有可能是因为原承租人为自然人且已然退出租赁关系，而新承租人在受让原承租人的租赁权时，未留存原承租人的身份信息复印件。故而，由于起诉方需要提供诉请被告的身份信息及身份证明文件，而起诉方并未留存，就只能直接以产权人（或转租方）为被告提起诉讼，要求退还转让费。

有鉴于此，笔者建议，在原承租人（即转让方）退出租赁关系的店铺转让过程中，受让方（即新承租人）应当留存原承租人的相关身份证明复印件，以免后续产生纠纷时，受让方（即新承租人）陷入被动状态。

十、商铺转让合同纠纷哪个律师专业？

首先这个对于执业律师来说，是日常处理的合同类型之一，对于商铺转让合同，站在受让方角度上，签订转让合同前，我认为需要注意的几点问题：

第一、需要明确涉及转让的房屋是否有抵押权或者租赁权；

第二、该房屋实际所有人是否在转让人名下，需要调档验明；

第三、该房屋有无其他共有人员，有的话需要一并签协议转让协议；

第四，该房屋有无缴清相关费用，水电费，物业管理费，维修费，税费等费用；

第五、签署转让协议后，尽快到产权中心办理登记变更；

其次，针对合同内容的基本约定来说，房屋的产权面积，位置，付款方式以及价格，违约责任，付款方式，管辖法院，保密责任等条款都是基本的需要列明的。

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