重置成本法评估特点？

一、重置成本法评估特点？

重置成本法评估是：

重置成本法也称成本法，是指在资产评估时按被评估资产的现时重置成本扣除其各项损耗来确定被评估资产价值的方法。

重置成本法，就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象，所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额，以其作为评估对象现实价值的一种评估方法

二、个人股权转让成本法评估？

股权转让评估，主要是对基准日的整体资产来作评估。资产-负债=所有者权益净值。

至于有无增值 ，就要看通过评估你的资产有无升值或减值，通常有房产和土地是很多年前购入的，相对现在一般会升值，对应该评估净值就会升值。这个增减值的概念，是对比评估值与账面值来讲的。

三、不动产评估是以成本法评估的吗？

答，是其中的一种。

1、市场比较法 市场比较法是指在对目标不动产进行评估时，选择与目标房地产在用途、结构、所在地区等方面相同或相似的房地产加以比较对照，从已经发生过的交易中获取已知价格，经过比较、修正得出目标不动产在进行不动产评估时点的价格。市场比较法适用于有大量丰富的交易案例的动产评估。

2、收益折现法 收益折现法是从不动产的经济效用角度出发来进行不动产评估的一种方法。它的理论依据是，不动产的价格是由它在未来一段时期内能给业主带来的全部经济收益的现值所决定的。

3、成本法 进行不动产交易时，不动产的成本是买卖双方所能接受的价格。这一基本思路即是商品价格的生产费用理论而产生不动产评估方法，称为成本法或成本估价法。不动产评估的成本法，是将待估的不动产必须以正常的成本为基础估算待估不动产在一定时点、一定权状态下的价格的一种方法。

四、采用成本法评估股权，评估值为负怎么出具评估结论？

如果使用成本法评估股权的结果是负值，表明被评估公司或其资产的现值低于其原始成本，意味着公司存在经营亏损风险，或者其所处的市场处于低迷或不景气的状态。

在这种情况下，评估师应该根据标准职业规范的要求，透明、诚实地说明所评估的证券或资产的价值为负值，并详细阐述评估所使用的假设和方法，并提供充分的分析和解释，以便相关利益相关方了解该结果的涵义。

在出具评估结论时，评估师应该注明评估结果的负值，并解释原因，同时提供专业建议，建议客户采取相应措施来减少经营亏损风险或处理市场不景气的局面。 同时，建议客户对所评估的资产、证券或公司进行更深入的调查和分析，以了解是否存在其他因素对其价值产生影响。

五、不宜采用成本法评估的理由？

《企业价值评估指导意见（试行）》第三十四条规定，企业价值评估中的成本法也称资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。

以持续经营为前提对企业进行评估时，成本法一般不应当作为惟一使用的评估方法。由于成本法对持续经营企业的商誉等无形资产可能无法确定其价值，因此不能单独采用成本法。

六、价值评估方法成本法的特点？

成本法就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象，所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额，以其作为评估对象现实价值的一种评估方法。

成本法的优点：

成本法作为国际上公认的资产评估三大基本方法之一，具有一定的科学性和可行性，特别是对于不存在无形陈旧贬值或贬值不大的资产来说，在进行计算的时候只需要确定重置成本和实体损耗贬值，从而确定两个评估参数的资料，计算的依据又比较具体，并且很容易被搜集到，因此该方法在资产评估中具有重要的意义。它特别适合使用在评估单项资产和没有收益，市场上又难找到交易参照物的评估对象。

七、成本法成新率含义？

成本法成新率意思是指成本法一直是我国资产评估中应用最为广泛的一种评估方法，成新率是成本法应用中的一个重要参数。

八、房产评估市场法与成本法的区别？

市场法与成本法的区别表现在以下几个方面：

1、市场法是按市场上该项资交易价格确定，成本法则是按现行市场价格确定重新购买该项资产的价值。

前者从卖者角度，即市场上销售价格来确定评估价值；后者则从买者角度，以构建某项资产的耗费来确定评估价值；

2、市场法中的现行市价指资产交易过程中采用的价格；重置成本不仅包括该项资产的自身构建价格，还包括运杂费、安装调试费等。

3、市场法的运用与原始成本没有直接联系；成本法中某些计算要利用被评估资产的原始成本和资料。

4、市场法按参照物价格及对被评估资产与参照物的各项差异进行调整来确定评估价值；成本法是按全新资产的构建成本扣除被评估资产的各项损耗(或贬值)后确定评估价值。两种方法有着不同的思路和操作程序。

九、车辆评估最常用的方法是成本法？

车辆评估的方法一般有四种评估方法，一般是重置成本法、收益现值法、现行市价法、清算价格法等四种方法。

年份、车况、手续、品牌价值、维修、配件、油耗都是影响二手车评估的重要因素。

十、压覆矿产资源评估的依据？

主要包括以下几个方面

1. 地质勘探数据通过地质勘探工作，包括地质调查地球物理勘探地球化学勘探等，获取的地质数据是评估矿产资源的重要依据。

2. 矿床类型和特征不同类型的矿床具有不同的特征，通过对矿床类型和特征的分析，可以判断矿产资源的潜力和储量。

3. 矿石品位和储量矿石品位是指矿石中所含有用矿物的含量，储量是指矿床中可经济开采的矿石总量。评估矿产资源需要对矿石品位和储量进行准确测算。

4. 经济因素评估矿产资源还需要考虑经济因素，包括矿石开采成本市场需求价格等，以确定矿产资源的开发价值和可行性。

以上是主要依据。通过对地质勘探数据矿床特征矿石品位和储量以及经济因素的

成本