办理房产第二顺位抵押需要第一顺位抵押人同意吗？

一、办理房产第二顺位抵押需要第一顺位抵押人同意吗？

根据《担保法》第三十五条的规定，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押。《物权法》未对余额部分再次抵押和超额抵押作出禁止性规定，因此，只要您与债权人协商一致，债权人愿意作为第二顺位的抵押权人，通过提交申请书，双方身份证明、权属证书、借款合同、抵押合同等相关资料，登记机构可以为您办理二次抵押。

所以不需要征得同意，但一般登记机构要告知现在办理抵押的债权人，他现在只能作为第二顺位的抵押权人。第二抵押权登记机构很少办。

二、顺位抵押权是否可以展期？

只要抵押合同双方协商一致就可以

三、不动产办理第二顺位抵押需要多久？

现在办理不动产抵押登记需要10个工作日。

《房屋登记办法》

第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;

(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;

(三)预告登记、更正登记，10个工作日;

(四)异议登记，1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。

法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

四、第二顺位抵押和余额抵押的区别?如果抵押物一押已经全额登记，是否可以办理第二顺位抵押？

第二顺位抵押必定是第一顺位抵押的余额抵押，但余值抵押未必是第二顺位抵押。现房抵押物一般抵押人和抵押权人会协商一个合理的价值，如果尚有可供余值抵押空间，一般交易部门还是给予办理余值抵押的。

五、城投公司可以竞拍矿权吗？

根据中国矿产资源法规定，城投公司可以竞拍矿权。城投公司作为国有企业，享有与其他企业平等的矿产资源开发权利。城投公司可以参与矿权竞拍，按照法定程序和条件，通过竞争方式获取矿权，开展矿产资源的开发和经营活动。这有助于促进城投公司的多元化发展，提升企业综合实力，推动地方经济的发展。

六、办理展期抵押顺位会变化吗？

办理展期抵押顺位会变化，抵押权人就变更顺位达成协议。不动产抵押权顺位的变更以登记为生效要件，动产抵押权顺位的变更不以登记为生效要件，但未登记不得对抗已登记的抵押权。未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。

七、矿权灭失补偿合法吗？

矿业权灭失后，是否给予补偿，要根据情况区别对待。

一，如果是根据国家政策，三区内的矿业权退出，国家根据企业上报的投入，予以平价补偿，就是合法的。

二，如果是企业自身原因，如没有及时延续矿业权，或者是企业有违法行为，发证机关不予延续，不可能给予补偿。不补偿也是合法合规的。

八、昆明可以办理居住权吗？

流动人口在昆明市居住满半年，符合有“合法稳定就业”、“合法稳定住所”、“连续就读”条件之一的，就可以在居住地派出所申领《云南省居住证》。

其中：居住满半年是指在居住地居住并办理过暂住登记满半年。

一、昆明居住证办理条件办理材料需要哪些?

1、本人的居民身份证;

2、相片;(去照相馆，说要拍新版居住证照片，老板就知道尺寸了)

3、就业、居住或者就读等证明材料。(提供其中一种即可)

《昆明市居住证管理规定》第九条18至49周岁的育龄妇女应当交验《婚育证明》;携带未满16周岁子女的，应当出示子女户籍证明或者户口簿等相关证件，携带未满7周岁儿童的，还应当出示预防接种证明材料。

材料说明：

居住证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明;

就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;

就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

二、昆明居住证办理条件办理流程是什么?

居住登记满了6个月，携带上述材料到居住地派出所办理即可。

三、昆明居住证办理条件办理地点在哪里?

在现居住地派出所办理。

四、办理时限及费用怎么算?

免费办理，即时取证。

九、期房可以办理居住权登记吗？

买的期房无法办理居住证，申领居住证应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等，购买期房所获得是预售合同，不满足上述要求，因此无法根据以期房为居住点办理居住证。

十、按揭房可以办理居住权吗？

当然可以办理居住权来属于的房子

顺位