查看未来价格增长的郊区名单

Nathan和Monaliza Baldwin最近和他们的孩子Ruby（4）和Oliver（8）搬进了Braken Ridge的新家。

希望拥有一所带后院的房子的SAVVY年轻专业人士将涌向布里斯班最新的郊区热点。

一项最新调查显示，你的财富中有三个位于北部，两个位于南部的郊区。

未来价格增长的首选是布里斯班北部的布拉肯岭、布赖顿和佩特里，以及南部的斯普林伍德和朗康。

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您的财产，您的财富总监和买方的代理人丹尼尔沃尔什说，不仅每个地点都有资本增长的前景，他们也有更好的当前总租金收益率。

沃尔什表示：“不可否认，布里斯班已成为精明投资者的雷达，其中许多地方的房产已经开始迅速出售。

内森和莉莎·鲍德温，以及他们8岁的孩子奥利弗和4岁的鲁比，上个月搬进了他们四居室的布拉肯里奇家。

鲍德温夫妇需要更多的空间给他们的家庭，并购买了一个双层住宅与城市景观后，居住在一个低设定的财产80.5万美元。

鲍德温表示，当他们第一次搬到该地区时，那里“相当平坦”。

他说：“它变得越来越实惠，而且附近还有像样的学校。

他说，在这个地区居住了10年，最近的高速公路升级意味着他们更喜欢去阳光海岸而不是黄金海岸。

他说：“布拉肯岭（Bracken Ridge）过去可能有过一些耻辱，但现在是一个不错的家庭郊区。

大布里斯班中位房价：53.5万美元

Suburb中位房价（2019年8月）

布拉肯岭49.5万元

布赖顿56万美元

Petrie445000美元

Runcorn55.8万元

斯普林伍德52.5万美元

资料来源：Core Logic

Ray White Bracken Ridge销售代理Roxanne Paterson说，Bracken Ridge在地理位置、便利设施、基础设施、公共交通便利性、学校教育，当然还有提供的房屋的土地面积和口径等方面列出了所有方框。

REIQ首席执行官安东尼娅·梅科雷拉（Antonia Mercorella）表示，在城市容易到达的郊区越来越受欢迎，特别是随着房地产市场的持续走强，以及购房者在工作地点附近寻找可负担得起的住房。

梅科雷拉表示，过去5年来，北部的布拉肯岭、布赖顿和佩特里的郊区以及南部的斯普林伍德和Runcorn都经历了17%以上的增长，布赖顿超过25%。

她说：“购买者高度重视进入公共交通、购物中心、学校和基础设施的便利性，而这些郊区提供了大量的这一切。

“与此同时，这些郊区的一些居民可以在离市区相对较短的时间内开车离开市区，在靠近黄金海岸的斯普林伍德（Springwood）和朗康（Runcorn）的情况下也是如此。

“当然，在郊区购买房产会带来附加值，这种附加值接近那些备受追捧的地区。

“像邻国斯普林伍德的罗什代尔（Rochedale）和邻国布莱顿（Brighton）的桑德盖特（Sandgate）这样的郊区近几年经历了快速增长，因此附近的郊区也纷纷效仿也就不足为奇了。

沃尔什表示，布里斯班房地产的可负担性正吸引着投资者的目光，而可能实现的潜在租金回报也是如此。

沃尔什表示：“相比之下，悉尼投资者很可能每周都在为负现金流而苦苦挣扎，因为根据Core Logic的数据，房屋收益率只有2.8%，房屋收益率为3.6%。

“在布里斯班，投资者赚取的收益是南方投资者梦寐以求的——房屋收益率为4.3%，单位收益率为5.3%。

“几年来，我们一直在选定的布里斯班郊区购买房产，从一开始就持有许多正现金流或中性领地的房产，以及资本增长前景，以使前景变得更加美好。

沃尔什表示，在布里斯班，很多年轻的专业人士都想用房子和土地购买房产。

他说：“我们的目标是拥有良好基础设施的负担得起的地区。“公路升级、大学和新铁路线。

“很多人在离城市25公里的范围内搬家，这样他们就能买得起一个有后院的房子，让他们的孩子玩。

“他们不想在公寓里局促不安。

沃尔什表示，考虑到买得起的买进价格和坚实的每周租金，投资者在布里斯班中环郊区的房屋收益率达到5%是很常见的。

他说，每个郊区的房价中位数远低于布里斯班，而且位于人口不断增长的地区。

沃尔什表示：“除此之外，还有一些大型基础设施项目将进一步增加这五个可负担得起的房地产走廊的买方需求。

“其中最重要的一个项目是在Petrie建造一个新的大学校园，将于明年开放。

“Petrie也得益于100多年前首次推荐的新莫尔顿湾Rail-Link，并最终于2017年开业。

布拉肯岭也是精明的购房者和投资者的雷达，因为它的中位房价只有49.5万美元，但它的位置只有18公里以北的布里斯班CBD。

他说：“郊区也将受益于对Gateway Motorway的拟议升级，这将大大改善通勤者的出行时间。

沃尔什先生说，布莱顿的魅力是众所周知的，因为它位于莫尔顿湾，以及它的无数生活方式的特点，包括它美丽的埃斯普拉纳德。

他说：“有了如此令人羡慕的风景，南方人将会惊讶于它的中位房价仍然只有56万美元。沃尔什表示，斯普林伍德和Runcorn的南郊也值得进一步考察。

他说，鉴于斯普林伍德作为未来经济区的决心，他在未来几年特别有很强的前景。

沃尔什表示：“斯普林伍德的中位房价仅为52.5万美元，加上其人口正在增长，未来它将成为自己的经济中心。

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