幸福之家百科:按揭贷款获批后，按揭合同通常不会约定贷款时间，如果按揭贷款额度充足，一周左右就可以完成贷款。但如果抵押贷款额度不足，用户需要排队等候贷款。此时放款时间会超过一周，具体放款时间无法估计。所以用户在办理房贷的时候，要选择合适的时间来办理。

本文知识点:

1.抵押贷款需要多长时间？

2.2021年各银行房贷的放款时间

很多人认为，一旦房贷获批，就可以马上收到获批的贷款资金。这其实是一个错误的想法。贷款获批后，首先需要办理抵押登记。抵押登记完成后，放款速度取决于两个因素。一是贷款种类(纯商业贷款和组合贷款)；第二，银行贷款额度。属于房贷银行最好的贷款类型之一。如果你没有任何重要的异常情况(比如不良征信，或者贷款规模远远超过你的还款能力等。)，那么大部分时候是可以通过洪都博客审批的，不会被打死的(其实如果有上述情况，总支是不会上报分公司审批的)。至于多久能批下来，批下来之后多久能发放，确实很难给出一个固定的数字，但是就综合平均来说，商业贷款一般在三个月以内，组合贷款一般在六个月以内，不用担心！

1.抵押贷款需要多长时间？

对于住房抵押贷款，不同的银行或不同的住房贷款，贷款是不同的洪都之间的博客。抵押贷款的放款时间主要分为:

1.住房公积金贷款放款慢。对于个人住房按揭贷款，由于个人住房公积金贷款利率较低，很多人喜欢申请这类贷款买房。但与此同时，这类住房贷款放款时间较慢，一般需要1-2个月左右才能放款。如果慢下来，有些地区要等半年。

2.商品房按揭贷款一个月左右。申请住房按揭贷款的大部分都是银行申请的商业贷款，这种贷款比住房公积金贷款要快一点。目前很多银行的放款时间在一个月左右。一些银行贷款时间较短。

3.如果想让银行更快放款，可以凭收据放款，转账后3个工作日就可以放款。需要400元担保费。用房产证贷款一般需要15到22个工作日才能拿到房产证，拿到房产证后3到5个工作日银行才会放款。

二、2021年各银行房贷放款时间

银行的放款时间因地区而异。这里对几个主流城市的几家银行的放款时间做一个盘点。

1.北京首套房或二手房的房贷审批相对严格，贷款期限延长至一个半月至两个月。商业贷款的贷款期限会比组合贷款长。大部分银行表示，房贷审批通过后，至少要排队三个月才能放款，甚至可能要等到2022年初。

2.无锡大部分银行额度紧张，排队等贷款。像工行，每月放款额度不一样，具体放款时间不确定。贷款已经批了，还是会放贷。交行只是表示宽松放贷的速度会很快，没有具体时间。恒丰银行表示，年底额度会更紧，明年一季度才会放松，可能要到明年初才能放款。南京银行最晚不超过6个月放款，排队需要2~3个月。

3.上海地区额度也比较紧张，银行的放款时间已经延长到3到4个月。尤其是中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行四大国有银行，额度紧张，放款时间不确定。

4.在南京地区，南京银行的首套房没有贷款额度，审批的贷款放款时间不确定，所以至少要三四个月才会发生意外。平安银行、宁波银行、光大银行的首套房、二套房均已停贷。

5.广州的银行放款还是比较慢的，一家股份制商业银行放款需要4个月左右。洪都博客在某国有银行的贷款时间更长，因为贷款额度严重紧张，贷款时间为7-8个月。

总之，2021年全国银行贷款额度会比较紧张，房贷审批后放款时间不确定。在抵押贷款之前，银行可能会再次检查信用信息。建议各种消费贷款，以及信用卡大额分期，一定不要在房贷下来之前申请，以免影响放款。

注:以上内容来自网络综合整理，具体政策以当地信息为准。

更多用户类似百科词条:房贷提前还款有违约金吗|房贷多久能批下来|首套房贷政策？

放款 贷款 银行 时间 房贷