如何让拆迁(拆迁怎么补偿)

当房屋面临征收拆迁时，拆迁方和被拆迁方就房屋补偿进行协商是不可避免的。在这场博弈中，面对久经沙场的拆迁方，被拆迁方如何被动地获得谈判的主动权，从而获得自己期望的补偿？在这里，律师为我们提供了一些谈判技巧。

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出价高于预期，但不要要价过高。

一般来说，房屋补偿的结果不仅取决于你房子的实际价值，还在一定程度上取决于你和政府的谈判结果。

那么被拆迁方应该如何与政府协商获得期望的补偿金额呢？首先，在谈判之初，你的报价一定要高于你的预期，因为你知道政府不会按照你的要求进行补偿。你现在做的无非是争取一个谈判空。同时，在报价的时候，一定要让对方觉得你的报价是可以商量的。如果拆迁方认为你最初的报价太离谱，你的态度是“要么接受，要么走开”，只会让拆迁方觉得“好像我们没什么好谈的”，这样的结果对我们非常不利，毕竟赔付权在拆迁方手里。

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用法律从专业角度谈判。

在拆迁谈判中，由于被征收方缺乏相应的房屋征收法律知识，面对被征收方提出的法律条款，总会说“我们老百姓不懂法”。这些话非但不能获得对方的理解和同情，反而会让对方利用自己的经验和专业优势降低赔偿。面对这种情况，被拆迁人要学会在网上查一些专业的法律知识，为自己的补偿要求找到法律依据，或者提前和律师沟通，为协商做好准备。

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避免对抗性谈判。

你在谈判中的表现往往能为整个谈判定下基调。从你的话语中，对方可以很快判断出你是否有意达成双赢的解决方案。协商过程中发现拆迁方提出的补偿不合理，你不同意对方提出的补偿价格。但是，不要马上反驳。快速反驳通常只会强化对方的立场，不利于谈判。我们可以说，“我们响应了政府的号召，支持了相关的拆迁工作，愿意为国家的发展做贡献，但是拆迁补偿太低，无法维持我们的生活。”

如果你能掌握上面为你整理的一些征收谈判技巧，一定能帮助你在拆迁中实现自身利益的最大化。

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