温哥华是哪里的(温哥华地理位置图)

温哥华市是加拿大不列颠哥伦比亚省低地平原地区的一座沿海城市。根据加拿大统计局2016年人口普查，温哥华人口为631486人，而大温哥华人口为246万，是不列颠哥伦比亚省乃至加拿大西部最大的都会区，也是中国第三大都会区。城市人口在中国排名第八。

温哥华，加拿大的主要港口城市

温哥华三面环山，一面靠海。地势平坦，东面是落基山脉，西面是太平洋。无论是从北部的山上下来，穿过海湾进入温哥华，还是从南部的平原穿过弗雷泽河进入温哥华市区，都需要许多桥梁穿过海湾或河流进入市中心。

大温度区域图

温哥华港目前是加拿大最大、最繁忙的港口，按货物总吨位计算，是北美第四大港口。此外，温哥华的自然环境非常受游客欢迎，使旅游业成为该市的第二大经济支柱。温哥华也是北美第三大制作中心，被称为“北好莱坞”。20世纪以后，它也是与美国旧金山同为北美亚裔最集中的地区。

温哥华唐人街是仅次于旧金山的北美最大的唐人街。

近年来，温哥华经常跻身世界最佳城市之列。2010年，温哥华还与125公里外的惠斯勒共同举办了冬季奥运会和冬季残奥会。此外，温哥华还举办过2015年女足世界杯，决赛场地在不列颠哥伦比亚体育馆。

加拿大温哥华一直被公认为世界上最宜居的城市之一。2018年3月，人力资源咨询公司美世(Mercer)将温哥华列为全球生活质量最高的第五大城市，连续两年蝉联北美第一。

虽然温哥华也是世界上生活成本最高的地方之一，但它有很多优势，比如一流的治安、教育资源、生活环境和空燃气质量等。，为当地居民提供了良好的居住体验。

不列颠哥伦比亚大学(UBC)包括温哥华校区(普通校区)和奥卡诺根校区，与麦吉尔大学、多伦多大学并称加拿大大学“三甲”。

作为一个蓬勃发展的国际大都市，温哥华享有惊人的自然环境。也是好莱坞最喜欢的地点，与多伦多并称“好莱坞北”。很多关于美国城市的片段其实都是在温哥华拍摄的。

温哥华每年都有许多文化活动和节日，包括温哥华国际烟花灯节、温哥华国际爵士音乐节、温哥华民间音乐节和温哥华国际儿童节，这些活动都在夏季举行。

温哥华萨那的豪宅

除此之外，无论是充满老式风情的高档社区沙乌格内西，时尚小镇雅乐镇，还是人口密集的前嬉皮士聚集区基西兰诺，你总能找到最适合居住的地方。

温哥华房地产市场过去几年的强劲表现令人惊叹。作为不列颠哥伦比亚省的主要城市，温哥华的房价自2015年以来一直在飙升。但随着加拿大多轮上调基准利率、收紧银行贷款，以及地方政府换届和税负增加引发的担忧，市场情绪受到影响。

2019年6月，温哥华所有住宅物业的MLS住宅价格指数综合基准价为99.87万加元。与2019年5月相比，这比2018年6月减少了9.6%，比2019年5月减少了0.8%。这是自2017年5月以来，综合基准价首次跌破100万加元。

2010年1月至2019年6月大温哥华房价走势

温哥华的住房存量集中在多户开发项目和单户住宅。Yaletown是一个可步行的社区，以高层公寓楼为主，受到专业人士和富裕年轻家庭的青睐。Zolo的数据显示，当地平均房价为130万加元。下朗斯代尔社区也越来越受欢迎，平均房价115万加元。

西温哥华的平均房价高达230万加元，是加拿大最贵的住宅区。许多海景房产为“婴儿潮一代”所拥有，他们已经在那里生活了几十年。如今，在当地仍有能力购买自己住房的买家大多是超级富豪，他们中的许多人打算拆除现有的房屋，建造新的家园。

近年来，来自中国和俄罗斯的买家涌入不列颠哥伦比亚省的房地产市场。2016年，省政府首次提出征收15%的外国买家税，旨在阻止这些买家，帮助市场降温，以解决本地人越来越难买房的问题。2018年2月，省政府宣布将外国买家税提高至20%，适用范围不再局限于温哥华大都会区，这意味着在不列颠哥伦比亚省购买房产的非加拿大公民或永久居民必须一次性缴纳外国买家税。

此外，购买300万美元或以上豪华物业的业主，应每年额外缴纳财产税和教育税，其中300万至400万美元和400万美元或以上的住宅物业，税率分别为0.2%和0.4%。如果房产空闲置超过六个月，省政府将向业主收取房产估价的1%作为空税。同时，温哥华的住宅物业也适用于物业转让税和投机税。

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