快乐百科词条:网签购房，需要搜索当地房地产管理局网站或房地产备案信息网站，找到网签合同的地点，输入相应信息进行查询。其实网签就是在住建委备案，在网上公布，相当于把线下的交易步骤在开放平台上重新走了一遍，让交易过程更加透明。它可以防止市场上的“假房源”和“一房二卖”，增加房地产市场的透明度，有效保护购房者的权益。

本文知识点:

1.购房者如何查询房子的网签信息？2.购房网签有哪些注意事项？

购房过程中所说的网签，是指双方签订合同后，到相关房产部门备案，并在网上公布。

一、如何查询网签信息

但是目前购房合同网上登记还没有全国统一的网站，需要去各地房地产管理局的网站或者不动产登记信息网站查询。

1.通过记录号查询

首先需要登录当地房地产管理中心，然后找到合同备案查询。

以北京为例。查询网签，需要登录北京市住建委，进入房管页面，然后找到网签合同，输入相应信息。虽然不同地区的具体网站或名称不同，但大致的查询思路是一样的。

2.通过预售房产页面查询。

如果买方暂时没有合同号，他也可以在网站上通过以下步骤:

1.搜索你所在城市的住房和房地产信息网。不同城市的官方称谓可能不一样。以北京为例。

2.房屋管理-房地产交易管理-项目信息公示，在本页面搜索楼盘(备案名称)，或者楼盘所在区域、开发企业名称等。

3.点击进入所购楼的页面，找到自己的楼层号。如果显示为红色，则为网签状态。

二、购房网签有哪些注意事项？

一般的“网签”程序是:

1.交易双方根据网上商品房定金协议或买卖合同文本协商制定相关条款；

2.房地产开发企业通过网签系统打印双方确认的协议或合同；

3.双方签字(盖章)；

4.在电子房地产表上注明该商品房已经预订或签约。

网上签约有几点需要注意:

1.开发商是否有预售许可证，关系到后续网签能否顺利进行，能否拿到房产证；

2.合同文本是否为房产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，需要认真逐条填写；

3.注意合同条款中双方的权利义务是否对等；

4.确定网签合同中约定的价格，这个价格决定了购房者需要交多少税；

5.认准交房日期是否确定，明确违约责任和逾期交房的具体金额。

另外，一般来说，网签并不是最终的合同，它只是订立合同的一个环节，最终的合同效力以纸质合同为准，但一般来说，新房网签和纸质合同基本一致。

注:以上内容来自网络综合整理，具体政策以当地信息为准。

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