哪里有公租房(济南市四院分院电话是多少)

济南公租房怎么换？

谁可以申请？

怎么找置换房？

官方“指令”来了

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为切实满足租户需求，进一步规范我市公租房换房管理，在原有规定文件的基础上，市住房和城乡建设局发布了《关于规范公租房换房工作的通知》(以下简称《通知》)，明确了换房原则和流程，为有换房需求的家庭提供了正式的“说明”。

01

谁可以申请？

通知称，公租房调剂适用于由市政府统一分配安排的租住家庭(含原廉租住房，但不含宿舍租户)。原租住住房已入住满一年后，因家庭人口或家庭成员健康、就业、子女教育等原因发生变化，双方可自愿申请住房互换，互换期限不少于两年。

但在使用过程中存在违规违约情况，拒不整改或整改不达标的租户不得申请换房。

02

哪里可以找到替代的房子？

有住房交换需求的承租家庭，可在“平等自愿、自由交换”的原则下，自行寻找交换意向对象，或通过市住房保障部门建立的交换住房登记信息平台，登记交换信息，匹配意向对象。

需要注意的是，交换房源只能在我市37个公租房小区中选择，按照同一户型或其中一个户型配置标准进行交换。

03

怎么处理？

双方达成初步互换意向后，可协商选择向其中一方所在地的项目运营管理机构提出申请，运营管理机构(以下简称“主办单位”)进行现场核查，指导填写《房屋互换申请审核表》，并向相应项目的运营管理机构(以下简称“协办单位”)发起协同办理请求。

经核实，承租家庭基本符合调剂条件的，双方可先签订由保障中心统一定制的调剂协议，并同步提交相关办理材料。根据交换协议，由管理机构组织物业服务企业和双方家庭共同对房屋进行检查，对损坏或无法使用的设施设备进行维修，然后办理租金、水、电、物业服务等相关费用的清缴手续。

上述工作完成后，区住建部门将对申请家庭的保障资格进行审核，符合条件的保障对象将申请材料提交保障中心，保障中心结合审核结果和检查结果出具“同意调换”或“不同意调换”的书面意见。

同意调换的，由调换家庭在运营管理机构协助下办理费用结算、保证金调整、退房交接等手续，并将相关信息录入住房保障信息系统，生成新的租赁合同，以及重新签订的租赁合同、租赁期限、租金标准等。应按《济南市公共租赁住房使用管理办法》执行。

按照“你不跑，我来跑”的原则，职介可以为应聘者提供“一站式”服务。当非必要材料不足时，可以先“接受缺陷”，再修正材料。

04

哪些单位负责交流工作？

市住房和城乡建设局负责制定公共租赁住房承租人家庭调剂程序；

市保障性住房服务中心负责具体实施和网上交易信息平台的建立、管理、维护等相关工作，对公共租赁住房交易进行监督指导、核查确认，并结合本程序调整运营管理机构的考核办法，对承接托管业务较多的运营管理机构适当提高奖励权重；

各区住建部门负责辖区内公租房项目申请调换家庭的保障资格审核；

公共租赁住房项目运营管理机构负责交换申请的核查、受理、资料报送和合同签订，并组织物业服务企业共同完成交换过程中的具体工作。

整理自:济南日报

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