哪里租房子便宜(北京哪里租房便宜)

高考热度还没降，大学毕业季也快到了。

2018年，全国高校毕业生约800万人，其中相当比例的就业人口将流向北上广深四大城市。从以往来看，每当毕业季来临，北上广深的住宅租赁市场热度都会略有上升。

据方云数据研究中心统计，近年来，北京住宅平均租金持续上涨。2018年5月，全市普通住宅平均租金已经达到91元/平方米/月，比去年同期上涨8.57%。

也就是说，按照全市普通住宅的平均租金，假设你需要租一套70㎡的两居室，那么你需要在去年5月租金标准的基础上每月支付5810元，今年5月每月支付6370元。

从上图可以明显看出，北京普通住宅的租金在去年6月达到波峰波谷后开始持续上涨。7、8月份，受供需影响，毕业季出现较大涨幅，并逐渐企稳。

去年底，北京租赁市场迎来强势上涨。在此基础上，今年年初，全市平均租金有所下降；3月以来，整体上升趋势再次企稳。

目前，按照北京市各行政区的平均租金来看，主城区东城区、西城区、朝阳区、海淀区的租金处于第一梯队，且明显高于其他区域。

从5月份租金同比涨幅来看，通州区涨幅最大，同比上涨40.36%；16个行政区中，只有平谷一个区域租金下降，降幅为8.27%。

云数据研究中心对北京市190个区的调查发现，5月份82.1%的区房租环比上涨，其中豆各庄、双桥、五里店、昌平县、西山、良乡、乔庄、中仓、金融街涨幅居前十，最高涨幅超过26%。少数区房租环比下降，降幅较小。

截至目前，单位租金最高的前三个区域分别是朝阳门、金融街和西单，租金分别为167.5元/平方米/月、166.5元/平方米/月和151.3元/平方米/月。前20名的租房区域多集中在朝阳区、东城区、西城区。

注:按平方米租金降序排列。

与去年5月相比，同比涨幅最大的区集中在通州区，其余主要是主城区的丰台、石景山等郊区。

注:按同比涨幅降序排列。

云数据研究中心，通过对比全市190个小区，选出了主城区的低价区作为租金参考。

东城区

西城区

朝阳区

海淀区

丰台区

石景山区

租金 涨幅 西城区 东城区 上涨