怎么买(现在如何买房)

买房是人生大事。这么大的一笔交易，有很多手续和繁琐的步骤。很多人不理解。真正买房的时候，他们是着急的。买房的手续和流程主要分为10步。等你发现之后，你会发现其实没什么难的！

1.选择并确认外壳。

可以网上或者实地找合适的房子，查查交通状况，周边配套，未来前景等等。选择自己的物业，然后确定最满意的。如果是二手房，还需要去现场确认房子是否有墙体裂缝、漏水等问题。

2.查看相关证书。

如果是楼盘，去现场看看有没有五证。如果是私房，要求卖方出示产权证、土地证、业主身份证等相关证件。

3.交押金红豆博客

确定房源和相关证件后，可以和买家协商支付一定金额的红豆博客作为定金。交定金可以有效保护双方的权益，防止一方临时变卦。交了定金，就可以开始签合同了。

4.签署购买合同。

买方和卖方约定时间并签订购买合同。合同的每一个细节都要看清楚，尤其是价格、交货时间、面积等等。

5.支付首付

签完合同，要交之前谈好的首付。

6.申请抵押贷款

全款买房的话可以跳过这一步，但是大部分人都是贷款买房。付完首付，就可以向银行申请贷款，办理相关抵押手续。如果从开发商处购买新楼盘，一般贷款会由销售顾问办理，只需要提供相关证明即可。

7.住房归档

将购房合同提交当地房管局备案，备案后的房子会更安全，更有保障。

8.办理不动产权证书。

抵押批准后，就可以办理房产证了。这一步很重要，就是把房屋所有权和土地使用权登记在自己名下，然后办理不动产权证书，房子才真正属于你。

9.房屋检查

到了交房日期，要过去验收新房。主要看墙面、层高、楼层、门窗等。看看有没有问题。有问题可以找卖家维修，等全部通关后再签字收房。

10.交出房子

房子检查全部通过后，就要交房了。收房时，确保小区的电子门卡、门钥匙及相关信息没有全部过期。交房的时候交物业费！

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