怎么验房(二手房验房需要找专业师傅吗)

房地产市场二手房交易异常火爆。在购买二手房的过程中，查看二手房红豆博客室是必不可少的重要环节。因为和买新房不一样，二手房是二手房。房主卖掉这套房子有很多原因。因为红豆博客的质量问题，房子卖不出去是必然的。所以二手房看房尤为关键。你知道普通二手房会提供验房服务吗？哪里可以找到二手房验房服务？

1.一般二手房会提供验房服务吗？

一般二手房检测都是买房找第三方检测机构。一般房东也就是卖家不会主动提供验房服务。

因为如果验房出现问题，会直接影响交易能否顺利达成。

二、二手房验房服务在哪里？

有通过中介公司的检测服务，也可以找第三方专业检测机构。但是二手房一般没什么可检测的，房东都搬进来了，说明房子结构没问题。你只需要注意以下几个问题。

1.注意附在建筑物上的物品清单。

目前市场上大部分二手房都是装修房。签订合同时，请与业主和买方一起列出所附物品和数量。对于一些家用电器，建议列出型号和品牌，以便核对物品是否与合同相符。

2.检查单位室内设施是否有质量问题。

房子装修:无论房子是不是刚装修过，这种粉刷往往会掩盖房子本身的一些瑕疵或缺陷，比如墙壁的裂缝，天花板渗水的水印以及受潮发霉的痕迹。

房屋开裂:检查房屋是否有裂缝。首先，仔细检查房子的地面和墙壁是否有裂缝。有没有裂缝，要看是什么样的裂缝。

渗水:俗称“五漏一漏”，是指屋面渗漏、水箱渗漏、楼板渗漏、水管渗漏、卫生洁具渗漏、墙体渗漏，占质量问题总量的70%以上。

门窗:建议分别开关房屋的门窗。

市政设施:供水，打开水龙头观察水质和水压；供电，确认房屋供电能力，室内外电线是否老化；气、气连接，是否已被改变；暖气，是否有暖气。

3.所有费用必须结清。

买家收楼时，一定要确认原业主已结清水、电、气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免承担不必要的费用。

4.收楼证明是否齐全。

对于一些多年未入住的新楼盘，购房者在收楼时要查看交楼验收证明是否齐全。同时，对于一些所谓的拿楼费用，比如维修基金，一定要清楚业主是否交了，以免给自己造成损失。

5.户口迁出了吗？

对于名校的房产，有的原业主出售房产，但户籍仍挂在出售的房产上。新业主收楼时，如果要用物业的户籍，要要求对方按时迁出户籍，否则新业主找不到派出所接收户籍。

6.转移手续完成了吗？

买家成功收楼后，客户通常要办理一些过户手续，比如过户税单、有线电视、电话、网络等过户手续是否齐全，否则买家无法使用相关服务。

以上是一般二手房是否会提供验房服务，二手房验房服务在哪里。边肖建议，在二手房交易过程中，一定要选择可靠的中介进行交易，委托中介找有资质的房屋检验机构对房屋进行检验。这样一方面可以降低交易的风险，另一方面也可以发现房屋存在的质量问题，避免交易后出现问题，给自己带来麻烦。

来源；房地产知识库

二手房 渗漏 服务 裂缝 房子