东方锦园(东方锦园踩盘)
东方锦园(东方锦园踩盘)
杨浦区五角场北商圈内的东方锦园,建成于2006年,由上海申华房地产开发有限公司建造完成,上海东方物业有限公司代为管理。
小区概况小区至今已有14年楼龄,小区楼龄较长,历经风雨,外观上看去已凸显老旧气息,内部配置也不容乐观。对于刚需一族,在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说,需斟酌考虑。
就小区居住舒适度而言,小区有着1.9的容积率,小区布局合理,可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平,整体十分宜居,不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高,小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。
房价行情计算到2020年6月,小区挂牌均价为61583元/平方米,比五角场北均价(5.80万/㎡)高约3595元,比杨浦区均价(5.98万/㎡)高约1766元。与同区域小区相比不具有价格优势。
近6个月以来,东方锦园成交量在五角场北排名第22。
推荐户型小区有着多样的户型结构,92㎡的3居、161㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求,整体房价在467万到1050万之间,价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为绝美大三居,最优质体验就在家中,健康步梯,公摊小,得房率高。
交通配套距离地铁三门路站直线距离约932米,公共交通配套较好。
生活配套生活购物方面,小区周围有一家大型购物中心三号湾广场,步行仅需1682米即可到达。
三号湾广场有多种多样的商品板块,无论是购物、休闲还是餐饮,均能满足居民的个性型需求。
生活配套完备,能够丰富住户的日常生活。
健康医疗项目5公里内有上海市肺科医院(三级甲等医院)、上海中医药大学岳阳医院(三级甲等医院)、长海医院(三级甲等医院)、安泰医院、上海市虹口区江湾医院、上海华佳医院,医疗资源丰富。
小区对比除了东方锦园,五角场北板块还有哪些二手房小区可供选择?
以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:
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