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东方锦园(东方锦园踩盘)

时间:2022-04-04 21:59:15

东方锦园(东方锦园踩盘)

杨浦区五角场北商圈内的东方锦园,建成于2006年,由上海申华房地产开发有限公司建造完成,上海东方物业有限公司代为管理。

小区概况

小区至今已有14年楼龄,小区楼龄较长,历经风雨,外观上看去已凸显老旧气息,内部配置也不容乐观。对于刚需一族,在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说,需斟酌考虑。

就小区居住舒适度而言,小区有着1.9的容积率,小区布局合理,可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平,整体十分宜居,不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高,小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

计算到2020年6月,小区挂牌均价为61583元/平方米,比五角场北均价(5.80万/㎡)高约3595元,比杨浦区均价(5.98万/㎡)高约1766元。与同区域小区相比不具有价格优势。

近6个月以来,东方锦园成交量在五角场北排名第22。

推荐户型

小区有着多样的户型结构,92㎡的3居、161㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求,整体房价在467万到1050万之间,价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为绝美大三居,最优质体验就在家中,健康步梯,公摊小,得房率高。

交通配套

距离地铁三门路站直线距离约932米,公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面,小区周围有一家大型购物中心三号湾广场,步行仅需1682米即可到达。

三号湾广场有多种多样的商品板块,无论是购物、休闲还是餐饮,均能满足居民的个性型需求。

生活配套完备,能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有上海市肺科医院(三级甲等医院)、上海中医药大学岳阳医院(三级甲等医院)、长海医院(三级甲等医院)、安泰医院、上海市虹口区江湾医院、上海华佳医院,医疗资源丰富。

小区对比

除了东方锦园,五角场北板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

    江湾翰林(建筑年代:2013;均价:75858.7元/㎡)

    创智坊(三期北区)(建筑年代:2010;均价:65455.3元/㎡)

    五角丰达商务广场(建筑年代:2009;均价:26567.9元/㎡)

    书香银苑(建筑年代:2009;均价:71278.1元/㎡)

    创智天地(建筑年代:2008;均价:80254.8元/㎡)

    以上即为幸福里对东方锦园的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。

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