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嘉瑞山庄(南京嘉瑞山庄踩盘)

时间:2022-04-05 16:14:30

嘉瑞山庄(南京嘉瑞山庄踩盘)

一.小区概况

嘉瑞山庄建成于2007年,由南京中嘉置业有限公司开发建造,私人承办物业代为管理。

小区至今已有12年的时间,楼龄较长,整体年代感较强,略显破败。

小区共建有住宅24栋,共计25套房。

在居住舒适度上,小区绿化率高达43.0%,小区绿化率较高,非常适合居住。

二.房价走势

小区目前均价为50458元,高于商圈均价(30229元),高于行政区均价(24645元)。小区整体均价偏高,对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来,小区房价呈现上涨趋势,投资者可适当关注,刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是536平米的5居室。大户型,无论是采光还是格局,都十分的完美,动静分明,适合两到三代人一起居住。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站翠屏山1096米,离地铁站有一定距离,步行时间稍长,但在可接受范围内。

五.教育配套

小区对口小学为将军山小学,将军山小学是公立,属于普通小学。学校教育质量平平,不具备竞争优势,对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校,对刚需过渡的购房者来说,可以酌情考虑。

小区对口中学为百家湖中学,百家湖中学是公立,属于省重点。中学教育质量位于全省前列,教育质量极高,师资队伍强大,对教育质量较高的购房者而言,本小区是不二之选。

六.生活配套

小区三公里内有素宝烟酒百货店,可满足居民日常购物,餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有社区医院,可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分:4.0分

价格优势:3分

教育质量:4分

交通配套:4分

小区 教育质量 均价 较高 购房者

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