龙翔鸣翠苑（南京龙翔鸣翠苑全面评测）

龙翔鸣翠苑（南京龙翔鸣翠苑全面评测）

一.小区概况

龙翔鸣翠苑建成于2005年，由南京市秦淮区房地产开发公司开发建造，街道办事处（委员会）代管物业代为管理。

小区至今已有14年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。

小区共建有住宅12栋，共计534套房。小区配有车位500个，车位紧张，停车压力较大。

在居住舒适度上，小区绿化率高达50.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。

二.房价走势

小区目前均价为34058元，高于商圈均价（31123元），低于行政区均价（35135元）。小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是96平米的2居室。户型方正，次卧和主卧面积都比较大，居住较为舒适，但功能分区可能不够用。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站中华门仅286米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。

五.教育配套

小区对口小学为秦淮实小，秦淮实小是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。

小区对口中学为第二十七初级中学，第二十七初级中学是公立，属于市重点。教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。

六.生活配套

小区三公里内有雨花购物中心，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有晨光医院，南京晨光医院武定新村分院，国营第五二八厂职工医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：4.0分

价格优势：4分

教育质量：4分

交通配套：5分

小区 秦淮 均价 教育质量 晨光