海景公寓（深圳湾壹号一线海景）

海景公寓（深圳湾壹号一线海景）

深圳湾壹号一线海景，豪华顶级总裁公寓大宅一二手出售深圳湾壹号一线海景，T7栋稀缺唯一在卖大户型！深圳湾壹号，仅为全球顶豪圈层定制身份地位的象征

这个神奇又神秘的地方就坐落于深圳湾1号，面向深圳湾滨海休闲带15公里长廊，与香港隔岸相望，论视野和格局都在深圳的“龙头地段”。

游 · 坐观山海的“私人后花园”

2019年2月18日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布，深圳被作为粤港澳大湾区发展的核心引擎，正在加速向世界级城市迈进。位于大湾区龙头地段的深圳湾1号城市综合体，占据全球湾区新高地，早已跻身于世界级豪宅之列，无疑将以领先中国顶级豪宅的绝对优势成为深圳面向全球的城市名片。

楼盘基础信息

开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司占地面积：46084.47批地时间：2004-4-1竣工时间：2014-12-1物业管理：北京仲量行管理费：13.6元/平米总栋数：15栋（8栋高层、7栋企业别墅）总户数：371绿化率：30%容积率：5.9%停车位：1570

关于深圳湾1号

2013年5月10日，在吉隆坡“2013年国际房地产奖”颁奖盛会上，深圳湾1号成功将“2013年国际地产亚太区公寓五星最高奖（5 Stars Best Apartment）”和“2013年国际地产亚太区最佳综合体奖（Highly Commended Mixed-use Development）”两项国际性大奖收入囊中。

有“地产奥斯卡奖”之称的国际地产奖，堪称世界房地产业内影响范围最大、最具权威性的奖项。该奖项覆盖北美、欧洲、亚太、中南美等区域，旨在表彰世界范围内最优秀的地产项目，是全球公认的优异标志。

据悉，国际地产奖这一重大奖项历年来几乎都被欧美优秀地产项目所垄断，比如2011年海德公园1号就曾荣获国际地产奖。而此次深圳湾1号作为中国房地产界的代表一举斩获两项大奖，使得这一常年被欧美国家的顶尖房地产企业所垄断的重要奖项，终于迎来了新的挑战者。

有业内专家分析指出，深圳湾1号的获奖，充分证明：占据全球湾区新高地的深圳湾1号，已跻身于世界级豪宅之列，在中国顶级豪宅领域占有绝对领先优势。

【深圳湾一号T7栋】唯一可售！稀缺好房！❶超高层，东南向，270度无敌海景，人才公园景观，全屋进口品牌家私，全新未住。❷470平，3房1书房1保姆房2厅2厨1吧台5卫。❸仅售1.6亿 ，看房验资5000万以上（银行余额、股票、基金均可）❹提前一天预约

房源图片

深圳湾一号位于深圳市的深圳湾，望出去就是海湾和香港，地段和景观都可谓“绝了”。

事实上，深圳湾1号已经开卖多年，但现在依然“话题性”十足，就是因为确实贵！

该楼盘在2013年开盘之初，最低6万元/平方米，最高达到了17万元/平方米，突破了当时深圳房价的天花板。

深圳湾1号从卧室望出去的景观

近年来，深圳湾1号的一手售价已经达到了23-27万元/平方米，二手价格也已经突破20万元/平方米，而且放盘者甚少。

深圳湾1号样板房厨房

近期，深圳湾1号推出最后一批高端公寓，户型面积最小320平方米，就要7500万元；而700㎡的户型，叫价两个亿。

值得注意的是，这批公寓的楼顶设置了私家停机坪，目前已开通至广州、珠海的航线。业主搭乘直升机，只需20分钟即可往返两地。

为了测试玻璃的隔音性，有次总裁告诉司机一会在楼下猛按喇叭，看看屋内还能听到多大声。结果过了好一阵，还没听到喇叭声，就打电话给司机问：“怎么还不摁喇叭？”司机回答说：“我已经摁半天了。”就这样，玻璃的隔音性才通过了实验。

① 前排永久无遮挡，零距离滨海湖湾一线海天

深圳湾1号湖海一线的无敌海景资源有目共睹。无论是艳压香港维多利亚港的人才公园，还是有着“最美都市海岸线”之称的滨海长廊，都无不在以各自的方式拥抱自然的回归。

后海沿岸地带的繁华代表着深圳城市的活力，视线横跨两岸，则是港味十足的港岛风光。两座城市被飞跃的银桥相连，在夜幕下各自演绎着都市的脉动。

依托深圳湾总部基地，各界行业领袖与城市精英齐聚深湾会，使其成为八方名流云集之地。事实上2018年到访深湾会的就有约克公爵安德鲁王子和英国国际贸易大臣利亚姆·福克斯，名流气质逐渐富集

作为全球四大顶级酒店之一的莱佛士，始建于1887年，一度是奢华、魅力和极致体验的代名词。

莱佛士向来以选址严格著称，在世的9家莱佛士酒店均占据了当地最绝版的地段、生态景观以及依附其中的人文资源。此次莱佛士酒店在深圳湾1号的开业，正源于双方对极致品质追求的统一。

△莱佛士酒店

酒店位于深圳湾1号T7 栋超高层中，总建筑面积约35000平方米，包含约168间客房及套房、4个餐饮场所、会议及能容纳千人的宴会厅、健身和娱乐设施(包括莱佛士品牌水疗中心)等相关宾客

深圳湾一号北区靠近阿里中心，正对人才公园中心，由T1-T4四座塔楼构成围合式建筑，中央是水景花园。相比南区而言，北区整体建筑高度较低，容积率也偏低。

深圳湾1号：卖的不是房子，是千万上亿资产背后的无形价值

地段，只是一个开始

地段，顶级豪宅价值的开端，潜力资产的基石。

深圳湾1号屹立于最有潜力的城市地段—“独一无二”的深圳湾，南临香港、北靠科技园、东连福田CBD、西接前海，地理位置在粤港澳大湾区中占据着绝对优势。

这里聚集了世界级的产业，被定位为世界500强总部基地。目前进驻总部级企业超过80家。腾讯、阿里、华润、恒大等知名企业总部竞相入驻，投资强度达到286亿元/每平方公里。整个片区极有可能成为深圳乃至大湾区中的经济高地。

标配，无敌景观视野

深圳湾除了高度聚集的经济体外，还拥有最好的城市生态景观环境。坐拥深圳湾开阔海域、占地77万平米的人才公园、未来顶级的深圳湾广场、长达15公里的深圳湾滨海长廊以及景观震撼的深圳湾大桥等等。

站在整个湾区C位的深圳湾1号，除了占据顶豪该有的稀缺景观外，景观更是纯粹并永久享有，朝东望去人才公园、深圳湾视野一览无遗。

深圳湾1号无敌的海景资源在中国一线城市中是绝无仅有的，打造的全套房超大景观面产品，目前国内还没有哪个项目能与之匹敌。

升华，极致生活享受

顶级豪宅集结了如此多建筑、设计与生活的艺术，凝结当代杰出人类智慧的生活载体，真正要呈现的，是完整的生活方式，和极致的生活文明。

在打造深圳湾1号时，初次进军地产界的迈瑞徐老板表示要不计成本的投入，希望深圳湾1号是其留给这座城市的传世之作。到底是怎么样不计成本提供给塔尖人士极致的生活享受？让我们一探究竟。

深圳湾1号主楼建筑结构高度约 350m，是融合顶级公寓、总部办公、莱佛士酒店、定制商业及深湾会于一体的超级城市地标综合体。

项目总共有8栋，分为南北区。北区分为：T1写字楼、T2、T3、T4公寓。南区分为：T5、T6、T8公寓，T7为环球商务中心。北区2013年开盘，T3、T4有户型还带泳池，2014-2015年推出南区三栋，高低区户型设计不一样。

北区的T2、T3、T4公寓楼中，T2栋东向部分看人才公园和海景，处于二排位置，有遮挡。开发商为了T4能够占据最前沿景观，牺牲了T2中低层视野。

T3、T4是开发商重点打造的。T3处于小区前排位置，完全无遮挡，东向享一线人才公园景观资源。5-13层每层有AB两个户型，B户型带泳池，4-17层则是645平左右的整层大平面。

T4栋是整个深圳湾一号景观最好的楼栋，东向一线内海和远海景观，并且可以看到春笋。T4栋奇数层是608平的大平层，偶数层是614平的大平层，带游泳池。原本开发商设计的是大户型景观面都带泳池，后来根据买主需求，有的填了直接当阳台用，个别还保留泳池。

南区公寓在户型设计和楼栋安排上提升了思路。楼栋L型分布、全部高层设计，T5、T6、T8三栋都无遮挡，全是一线景观，同时视野受影响的中低层专门设计了小户型。T5、T6的私密性相对要差些。

T7栋是环球商务中心，高层顶级公寓可以量身定制。莱佛士公寓位于T746-68层，拥有350米全球最高空中专业音乐厅、浪漫求婚圣地LongBar、亚洲最高私人空中停机坪，候机厅等高端奢华配套……在这里，专为高端人群定制了奢华生活方式。

户型图参考

莱佛士公寓代表了世界顶级公寓最优质的服务与配套。

真正的顶级豪宅，有必不可少的高端奢华、稀缺性、质感、圈层属性......骨子里就流淌着贵气，浸润至生活的每一个细节。

深圳湾1号很多细节都不计成本的投入，邀请Yabu Pushelberg、Kelly Hopen、ABConcept、LWD、HID、HBA、CCD、梁志天、卢志荣等等国际明星团队全力打造。

为了能更好的看到人才公园和深圳湾海景，项目在框架建筑和设计上，支撑楼体的是核心筒+钢柱，外立面是双层镀银LOW-E中空三层夹胶超白玻无梁幕墙，整体晶莹剔透，具有现代化的抽象美和立体感，实现了全方位景观无遮挡。

室内在卧室、起居室等均使用了可编程电动开启情景窗，与家庭智能控制系统驳接，开启关闭实现智能化管理。而且即使是同户型，装修设计也不一样，融入了设计大师的创意因素，也兼顾了买家的个性化需求。

无微不至服务质感，是另一种看不见的奢华。深圳湾1号选用的是世界五大知名物业之一的仲量联行，物业费13.6元/平，提供全能管家多对一服务，号称七星级酒店标准。24小时的安心服务，随叫随到的体贴关怀，专属的极致身心体验始终贯彻到每一个细节。

无形价值，顶级富豪圈层

2013年，深圳湾1号在市场限购限贷最严格的最低谷10w+均价入市，那个时候10w+基本就是天价，3000w起步的价位也绝非一般有钱人能消费得起。近年来，恒大许家印拿下2层高层、马云清场看房、香港恒基兆业集团李家诚、徐子淇夫妇参观深圳湾1号，为自己定下亿元豪宅等等消息也通通赚足了眼球。

深圳湾1号的定位不是传统住宅，其定位就是面向世界级的顶级富豪。所以深圳湾1号与其说是卖房子，不如说是顶豪圈层的无形价值。当初徐老板是按照自己和周围一帮顶级富豪朋友走遍世界之后的需求量身定做的，这个层次的富人对于房产的需求不单单是居住属性，更多是为了做商务会所，或者是一个身份地位的象征。

讲到这，就不得不重点提下深湾会，真正代表圈层的标志。深湾会会籍定位为全球顶级富豪会所，与香港马会、北京长安俱乐部联运管理。据悉全球仅限量800个会籍名额，自2016至2019年间，深湾会已招募了超过600位会员，包括知名企业创始人、企业家，还有受邀入会的各国驻广州总领事、各领域领袖及翘楚，可谓大咖云集，形成了优质的会员群体基础。

通过深湾会，买家可以打入世界顶豪圈层。获取尽可能多最优质的资源是富豪们财富持续增长的关键，这点也牢牢抓住了顶级富豪的心理。可以说，不少买家选择深圳湾1号，也正是看中了房子带来的无形的价值。

深圳湾壹号代表身份地位的象征

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