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打折促销(打折促销是虚晃一枪?)

时间:2022-05-10 18:44:03

打折促销(打折促销是虚晃一枪?)

今年已经过去一半了,而从下半年开始,很多开发商为了全年的业绩,又准备通过打折促销的方式,要大干一番了,这也是刚需朋友最期待时刻!

不过,我要给这些朋友泼一盆冷水了,所谓的打折促销,其实和往年一样,并没有大家想象的那么简单,其中的水分套路居多!

内行直言:目前的降价促销完全是虚晃一枪,2022年的房价才会出现真降,甚至要超乎常人想象,所以建议那些准备下半年买房的朋友,最好把买房期限推到明年。为啥要这样说呢?以下给大家详细解答一下!

其实细心观看,最近两年的房地产楼市,大家就会发现,目前楼市一直存在着一个矛盾现状,比如:有人手里拥有多套房子,占据了大量的住房资源,而还有一部分人,拼命工作努力赚钱,却还是买不起房子,这正是应了“我们最不缺房子,但最缺的还是房子”这句话,据数据显示:目前我们的住房空置率,已经到达了15%-25%的区间!

这从另一个角度思考,就意味着,我们的房地产巅峰期已过,而楼市房价,也可能要迎来真正的拐点,再加上这两年“房住不炒”主基调的坚定不动摇,以及各种楼市调控的层出不穷,特别是针对房企的“三道红线”,更把大量房企逼到了墙角!

所以,很多房企为了自救,都开始选择了抛售房产,比如以恒大为首的“打折促销”,这几年来一直都是声势浩大,不过这种让认眼花缭乱的促销活动,真正落到实处了吗?我想不然!

就拿我身边了解的情况来看,很多热点城市的新楼盘,与二手房的房价存在倒挂问题,也就说新房比二手房还便宜,但这些新房以正常价格出售,都供不应求,怎么可能再打折扣呢?大家说是不是!

所以说,所谓的打折促销,其实针对的都是一些尾房,缺陷房,甚至是库存房,好房子根本不在促销之列,这就意味着,这两年的楼市促销,根本就是虚晃一枪,里面水分极大!

到这里又有一个问题了:既然开发商打折促销的,都是一些库存缺陷房,那好房子还有机会下降吗?

对于这一点我认为:下降肯定是会降的,但不是现在,毕竟现在很多城市的房价还很坚挺,这样的楼市环境,还不至于逼迫开发商拿出更多的折扣!

不过,等到库存缺陷房卖光以后,这种情况就不一定了,毕竟在“三道红线”的压力下,有8成的房企都已经踩线,再加上土地持有成本的越来越高,大量房企为了快速回笼资金,对好房子也只能“降档”销售,而这个时间节点,很有可能是在明年,这对于开发商来说,不再是选择题,而是必选题,不然真有可能遇到破产情况,相反,对于购房大众来说,则是最好的上车机会!

总之,通过上面几点分析,大家应该都知道了,随着我国对“房住不炒”总基调的坚定不动摇,以及对一些监管力度的加大,我国楼市房价也在逐步回归理性!

这对于刚需朋友,必然是利好的存在,但对于那些投机倒把的炒房客,则恰恰相反,总归还是那句老话,炒房赚钱的时代已经过去,但愿那些投机倒把的炒房客,能够及时停手,不然很有可能砸在手里,甚至赔得一无所有!

以上就是今天的全部内容,那么屏幕前的你,认为未来房价能够下跌吗?欢迎大家在下方评论留言,关注我,每天了解不一样的知识点!

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