小区停车费（小区停放自行车也要收费？）

小区停车费（小区停放自行车也要收费？）

据网友反映，禹会区柏庄香府南苑业主在该小区停放车辆，除了汽车要收费之外，连自行车、电动车都要收费。

蚌埠市发改委回复：

您反映“禹会区柏庄香府南苑收费请问合理么？”问题已收悉，现将有关政策答复如下：

根据《安徽省定价目录》规定，自行车、电动车停车收费实行市场调节价管理，经营单位可根据经营成本、市场供求自主制定，具体收费标准由供求双方通过合同方式约定。经营单位在经营中必须明码标价。

从传统观念上来说，这个规定太奇葩，估计一时半会大多数人接受不了；但是从法律上来说，这个规定是合理合法的，并不存在什么问题，那么为什么会有这么多人认为这个规定极不合理，且不能接受呢？我来为大家分析一下：

第一，可以肯定的是，这个规定肯定是合理合法的。但是规定的出台不一定合理合法，小区物业本身是为了大家服务的，所以小区物业的直接服务对象就是业主。在业主的公共场所停放车辆，不管是车辆还是什么其他物品，物业都有权利收费，否则就是损害了全体业主的共同利益；但是收不收费，如何收费，所收的费用如何处理使用以及规定的出台，必须由业主委员会召集全体业主代表讨论决定，最后授权物业收取管理费。所以尽管规定合理，但程序不一定合理，所以大家可以自行判断交不交。

第二，我们举一个例子，如果本小区业主的自行车能否免费停放本小区？估计大多数人都会说：当然可以！那么请问，如果一个业主买了几十辆自行车都放在公共停车棚可不可以？估计有的人就懵了，那么我再夸张一点，如果一个业主做自行车生意，平时就用小区公共车棚免费停放大量的自行车可不可以？那么大多数人肯定说：不行，需要按仓库收费。对的，所以说停自行车也可以收费，那是因为占用了公共场所的原因。那么问题来了，我买三辆电动车停车的面积和一辆小汽车停车面积差不多，为什么小汽车的车位费可以收，自行车电动车占用了同样的公共面积为什么不能收呢？所以说，我们的传统观念与法律还是有一定的区别的！

第三，给大家普及一个法律知识。我们知道刑法中有一个罪名叫做“滥伐林木罪”。那么我们自己种的树自己可以砍掉卖钱么？估计稍微懂一点法律知识的都知道，必须办理砍伐证，否则就会构成滥伐林木罪。那么我们自己种的树我卖给别人，别人没有砍伐证可以么？我告诉你，你同样有可能构成滥伐林木罪。在传统观念里，我自己的东西自己可以做主，但有的东西你自己是做不了主的。我再举一个例子：如果一个人求你帮他砍掉一个小拇指，那你照做了会违法么？我的回答是：不违法。那么对方求你砍掉一个大拇指违法么？我告诉你，肯定违法。可能你又懵了吧！如果想知道原因，评论区我会告诉你！

第三，回到正题，所以说停自行车收费的合理合法的。但是如果全体业主都不同意，可以要求撤回这个规定，因为规定的出台程序违法，没有得到大多数业主的授权，因此这个规定没有法律效力，但如果得到了大多数业主的同意，而且有业主委员会的认可，这个规定就有法律效力。解决的方法很简单，召开业主大会审议这个规定，或者直接解聘这个物业。

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