取消公摊面积或给消费者埋下暗坑,取消公摊面积或给消费者埋下暗坑是否违法

发现大家对取消公摊面积或给消费者埋下暗坑,取消公摊面积或给消费者埋下暗坑是否违法此方面的信息都挺关注的，小编就此整理取消公摊面积或给消费者埋下暗坑,取消公摊面积或给消费者埋下暗坑是否违法相关方面的信息来分享给大家，如果你感兴趣的话，可以接着看下面的内容。

正文摘要:

最近，呼吁“取消公摊面积”的声音多次出现在热门搜索。他们认为，目前直接取消公摊面积是不可行的，主要是因为这可能会影响房价和住房的舒适性。接受采访的专家指出，只有真正看到公众的担忧，消除共享区域系统可能埋下的隐患，防止开发商以公摊面积的名义混水摸鱼，欺骗消费者，人们才能买一平方米的房子，得到一平方米和的喜悦。公摊面积多少目前暂无明确标准，加上公摊面积后，普通公寓得房率在75%-80%比较合适。如果买房发现公摊面积和合同标注面积不一样的话，可以到所在区县房管局反映情况。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。取消公摊面积或给消费者埋下暗坑究竟是怎么一回事，跟随小编一起看看吧。

最近，呼吁“取消公摊面积”的声音多次出现在热门搜索。然而，许多接受媒体采访的专家仍对取消共享区域表示担忧。他们认为，目前直接取消公摊面积是不可行的，主要是因为这可能会影响房价和住房的舒适性。接受采访的专家指出，只有真正看到公众的担忧，消除共享区域系统可能埋下的隐患，防止开发商以公摊面积的名义混水摸鱼，欺骗消费者，人们才能买一平方米的房子，得到一平方米和的喜悦。

公摊面积多少目前暂无明确标准，加上公摊面积后，普通公寓得房率在75%-80%比较合适。如果买房发现公摊面积和合同标注面积不一样的话，可以到所在区县房管局反映情况。《 民法典 》第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

“取消公摊面积”再引热议：公摊面积收费应透明公正

□贾银玉（重庆大学）

据内蒙古自治区住房和城乡建设厅网站8月24日消息，内蒙古住建厅将取消“公摊面积”的建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。并表示在商品房交易中使用套内面积作为计价依据，对维护老百姓切身利益具有积极的作用。（8月29日 澎湃新闻）

近年来，关于“取消公摊面积”的呼声越来越高。早在2018年类似于“超高公摊伤民太甚”的报道就已经引爆多轮舆情，今年两会期间，“是否取消公摊面积”同样引发了热议。不少网友表示，“宁可贵，也想知道钱花在哪里”“开发商贪得无厌，不如叫公‘贪’面积……”这一次次舆情背后，是百姓们对于购房问题的殷殷关切，也是消费者对由公摊面积衍生而来的乱象的声声控诉。

事实上，内蒙古住建厅此举并不是空穴来风。就近半月来看，“公摊面积是否能取消”“公摊面积到底怎么算”等话题已多次登上热搜，而引爆此轮舆情的是8月16日由《法治日报》发布的一篇关于“青岛市民110平方米的房子‘到手’仅61平方米”的报道。该报道一出，便戳到了广大购房者的“痛点”。据悉，购房时销售人员向李黎口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%。此类案例并不在少数， “买100平方米的房子只得70平方米”，个别商品房公摊率甚至超过50%，但开发商在向消费者销售时却故意堆砌专业术语混淆概念，有意隐瞒房屋的公摊率。购房者在房屋交付后才发现房子竟然“缩了水”。

不止如此，更让购房者苦不堪言的是开发商的“免死金牌”——非房产测绘专业技术人员无法弄清公摊面积的合理性和准确性。这也就意味着，关于“公摊面积”到底有多大，话语权在售房方。就李黎女士的案例而言，从合同上显示的套内面积75平方米到她实际测量的61平方米，差值主要在于外墙的一半厚度计入套内建筑面积。而开发商销售时却没有说明，害的李黎女士当了回“冤大头”。可见，售房方在房屋交易时“略施小计”就能让购房者跳入陷阱，即使在发现房屋“缩水”后进行维权，开发商也可以以“购房者自己测算的‘公摊面积’不合理”为由驳回购房者的控诉，如此，消费者也只能吃“闷头亏”，无奈“认栽”。

由此看来，“公摊面积”之所以屡次引起消费者的质疑和矛盾纠纷，说到底还是在于房屋公摊面积不透明。无良开发商正是借着“公摊面积测量专业性高”与第三方测量机构沆瀣一气，故意欺瞒消费者，让“公摊面积”沦为房产交易中的“灰色地带”。此外，消费者在买房之后还要继续为公摊区域的物业费、供暖费等买单，然而部分物业并不提供应有的社区服务，在公摊区域赚取的广告费、租赁费等利润也不回馈消费者，更有部分物业公司将公摊区域的服务对业主进行二次收费，这些“消费暗区”都让买房成了笔“糊涂账”，购房者对“公摊面积”也愈加不满。

群众真正抵制的是那些被开发商算计的灰色地带。购房者“争”的不是公摊面积该不该收费，是公摊面积收费是否透明公正。住房问题既是民生问题也是发展问题，内蒙古住建厅将取消“公摊面积”列为立法项目建议上报并提出使用套内面积作为计价依据，不仅是为了能让购房者买得安心、放心，更是为了营造公平透明的房地产市场服务环境。无论何时，服务于人民群众的美好生活需要都是应有之义。

公摊