买什么车位才能不亏本？教你快速分辨车位价值

如果车主在购买车位时没有谨慎的去判断车位的价值，那么很有可能会造成此车位的升值空间小，从而无法利益最大化的结果。那么到底要如何去判断车位是否会升值呢？一起来了解一下。

1、看物业的态度。在物业车位还没完全卖完之前，物业态度不能太仁慈。物业如果仁慈地保留很多临停位，而且收费低的话，住户购买车位的意欲自然低。

2、周边没有太多替代方案。有些人就嫌小区车位贵，又租不到车位，于是跑去旁边商场或者写字楼办长租。或者旁边小区车位便宜，就跑去旁边租。有个广州朋友，常抱怨自己小区住了四五年，车位都没卖完。去到一看，旁边就有片露天空地不收费，估计用来服务于楼下的商业街，每次去都车位充足。虽然没遮没挡，但离小区又不远，大家自然不想去买车位。

3、小区入住率高。如果人都不来住，自然车也不用停。

4、小区的每户车位比例不能太高，否则哪怕住满人也不会稀缺。现在新房基本都是1:0.8以上，接近一户一位，甚至还有些小区去到夸张的1:1.5，供需基本能被满足。除了比例外，还要看小区内的收入水平，以及年龄构成，不能有太多不开车的老人。所以很多时候，反而是高品质老小区的车位容易涨价。积累多年养成了高入住率，加上早期车位配比低，车位稀缺性更强。以佛山为例，有个被称为富人区的楼盘，建设时间较早，车位配比很低，里面住户经济水平又高，每户都好几台车，车位被炒上60万。

通过上述的讲解，相信大家已经知道什么样的车位更加有升值空间，从而也能更加安心的去购买有产权的车位。如果大家还想了解更多有关于产权车位方面的知识，不妨多多关注。

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