热文：租客退房后屋里垃圾半人高

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男租客退房后屋里垃圾半人高

11月2日，江苏连云港。张女士爆料，某单身公寓内一男租客退房后，屋里垃圾遍地，堆积如山有半人高。张女士称，在这里住4个月从未见过当事人，自己退房时搬家公司的人都嫌臭不愿上楼。网友：这是垃圾场？建议建立租客黑名单。

延伸阅读：

房屋中介注意！北京开展为期三个月的租赁合同备案专项检查

市住建委、市公安局日前联合发布通知，确定自10月起至12月，在全市范围内开展住房出租登记与租赁合同备案专项检查，重点检查住房租赁中介机构办理出租登记与合同备案的情况。对核查发现的住房租赁合同未备案、未及时备案、备案信息弄虚作假等问题，发现一起，查处一起。

通知指出，为进一步规范住房租赁活动，落实住房出租登记和租赁合同备案工作，保障住房租赁当事人合法权益，市住建委、市公安局定于2020年10月至12月，在全市范围内开展专项检查工作。

此轮专项检查，将涵盖在本市行政区域内从事住房租赁居间、代理或住房租赁经营活动的房地产经纪机构、住房租赁企业，重点检查住房租赁中介机构办理出租登记与合同备案的情况。

具体安排上，此轮专项检查时间为2020年10月9日到12月31日，分为机构全面自查、重点核查与联合抽查三个阶段。专项执法工作组既可以采取现场核查方式，现场查看住房租赁中介机构的租赁业务系统或调取纸质合同信息并检查该合同是否备案、备案是否及时等，也可以从租赁平台抽取已备案合同信息，核对是否存在备案不实、备案信息质量不高等情况。

同时，专项执法工作组还可以调取住房租赁中介机构在主要互联网平台发布的房源信息，与租赁平台备案信息进行比对，检查其发布的房源信息有无业主签署的委托书、住房租赁企业是否完成收房合同备案。

通知表示，住房租赁合同备案是住房租赁市场管理的一项基本要求，关系到广大百姓的切身利益和首都住房租赁市场精细化管理，各区、各机构要高度重视，着力强化合同备案管理，确保各项工作不走样、不打折。

各区房屋行政管理部门、公安部门应从严开展重点核查工作，对核查发现的住房租赁合同未备案、未及时备案、备案信息弄虚作假等问题，发现一起，查处一起，对整改不到位的视情节采取行政处罚、暂停互联网房源信息发布、公示曝光等处理措施。

租客搬走要打扫卫生吗

房子到期，租客该不该打扫卫生？

前提，房子出租前是请阿姨打扫卫生了。后续 ，房子到期，租客以“10多年租房，一直都是直接搬走”为由，所以没有义务打扫卫生！

来自19楼网友的热评：

喵喵i咪咪：一般会清理干净。

黑魔鲤：我就问问房东给你房子的时候是干净的还是垃圾堆……

雪岭熊风：房子给你干净的！退的时候也要干净。

爱迷人：换你是房东，租客走了留下一地垃圾和用完的私人物品你会好受吗？

靓汤MM：扣个100押金正常。

租客搬走后，房东应首先做这件事

一、室内空气：关窗闭门开柜橱 如果前租客有或怀疑有传染病病人，在入住前应关闭房间门窗，打开房间里所有柜子和抽屉门，用500~1000毫克/升的含氯消毒剂溶液对房间进行喷雾消毒。消毒时按先下后上、先左后右的顺序进行，喷雾高度应在2米以上，喷雾后保持1小时再开窗通风、换气。 如果前租客无传染病病人，一般房间不需进行室内空气消毒，在新租客入住前开窗通风即可。

二、墙壁、地面和物品：喷洒和浸泡 对需要重新粉刷装修的出租屋，可不再进行其他处理。对直接对外租赁的出租屋，一般情况下用湿的抹布或拖把打扫房间卫生，彻底清洁即可。

如采取一些消毒处理措施，对防止出租屋传染疾病更有好处。特别是对前租客有或怀疑有传染病病人的，则必须对墙壁、地面和家具物品进行消毒处理。对于墙壁、地面的消毒，可用500~1000毫克/升有效氯含氯消毒剂进行喷洒消毒，喷雾量为50~150毫升/平方米（具体用量以表面完全湿润为宜）。对家具、物品可用500~1000毫克/升有效氯含氯消毒剂浸泡或擦洗消毒，30分钟后再用清水清洗或擦拭干净。

三、卫生间：重点清洗消毒 卫生间大多潮湿而且通风差，很多病菌得以滋生并传播。因此，无论前租客是否有传染病病人，卫生间都是清洗消毒的重点。

清洗消毒主要包括洗脸池、毛巾架或挂钩、浴池、水龙头、门把手、马桶及其坐垫和垃圾桶等，玻璃镜面、地面也需进行清洁和消毒处理。在洗脸池、浴池、垃圾桶和污物的盛放容器（包括便池）中，因这些地方有机物积聚较多，因此，应先用去污剂将其清洗干净后，再将洗脸池、浴池、垃圾桶和污物的盛放容器中加满水，按照水量计算并加入所需消毒剂，使其有效氯含量为1000毫克/升，搅拌均匀，浸泡1小时后，再用清水冲洗干净。水龙头、门把手和马桶坐垫等，一般可用500~1000毫克/升的含氯消毒剂擦拭；墙壁和地面可用1000毫克/升的过氧乙酸溶液喷洒，卫生间还要注意通风换气。 抽水马桶的消毒是消毒中比较特殊的一个部分，因为其冲洗时易产生气溶胶，会沉积于抽水马桶的各个部位，甚至会污染坐垫。比较好的消毒办法是，用装有粉状含氯消毒剂的小布囊或消毒块挂在抽水马桶边缘，对马桶多冲洗几次。

四、厨房：彻底湿式清扫 厨房是确保人体健康、预防病从口入的重点部位。重新出租前应首先对地面和墙面进行彻底的湿式清扫。餐具、刀和砧板等炊具可先用洗涤灵清洗干净，再煮沸消毒15～30分钟；不耐热的可用化学消毒法，用有效氯含量为250～500毫克/升的消毒溶液浸泡30分钟后，再彻底清洗。

在煮沸时，水面一定要盖过炊具表面，炊具最好直立放置而不是叠放，这样可以使沸水接触用具各个部分，达到彻底消毒的目的。水池和台面可用有效氯含量为250～500毫克/升的消毒溶液擦拭或浸泡30分钟后再清洗。

五、家用空调：滤尘网和蒸发器浸泡消毒 空调机使用后，其滤尘网和蒸发器里面容易存积大量的灰尘和污垢，容易滋生病原微生物。使用时这些病菌、病毒、霉菌和灰尘就会被空调吹送出来，直接吹散到室内的空气中，对人体造成潜在或直接的危害。因此，在使用前对空调进行彻底清洗和消毒，才能保证新租客有一个健康、清新的空气环境。

空调清洗时，先切断电源，再打开盖板，卸下过滤网并用水洗去灰尘，沥干水分后，再将过滤网完全浸泡于盛有有效氯为2000毫克/升的消毒剂溶液中，浸泡1小时后取出，用清水冲洗干净、沥干水分后装入空调。对空调蒸发器的进风面，尤其是蒸发器铝片的缝隙，可用空调专用清洗消毒剂，按其说明书，均匀地喷洒消毒剂后，作用到说明书规定的时间再开启空调使用。

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