您当前的位置:首页 > 淘宝百科

第一套房子卖掉了再买第二套算首套房吗

时间:2023-03-25 11:30:28

第一套房子卖掉了再买第二套算首套房吗

一、第一套房子卖掉了再买第二套算首套房吗

1、第一套房子卖掉了再买第二套是否算首套房具体如下:

1)贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套;2)个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上;3)个人名下有全款购买的住房,再贷款购房,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,会被认定为二套房;个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房,再申请房贷会被算做二套房。

2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第三十六条

房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

二、开首套房证明注意事项是什么

开首套房证明注意事项如下:

1、如果属于农村户口,那么首套房证明也要开具农村户口;

2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明,如果是农村户口也可以在村委会开,然后到镇上相关部门盖章,最后还需要到县里进行盖章;

3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码,还应该有为您办理首套房证明人的联系电话,然后由接收部门打电话进行核对。

以前买了一套房,已经卖掉了,再买房算二套房吗

以前买了一套房,再买一套是否算二套房分为以下几种情况:

1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。

3、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,不算二套。

4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。

以上就是关于第一套房子卖掉了再买第二套算首套房吗的优质答案了,希望能够对广大用户有所帮助,若是大家还想了解更多相关知识及其他内容的话,那么就请关注或收藏本站!!!

套房

最新文章