做房产评估需要准备什么资料？

一、做房产评估需要准备什么资料？

1、房屋所有权证复印件 2、国有土地使用证复印件 3、房屋所有权人身份证复印件 4、（1、2、没有的）不动产登记证书 这些提供给评估公司就可以，之后评估公司会到你房子所在地进行现场勘查、照相。

评估报告出具后，会给你打电话。

二、供热特许经营权评估资料？

供热经营许可与特许经营申报材料内容

  1.申报材料目录；

  2.供热经营许可申请表与城市供热特许经营申报表（按照要求的标准格式打印填写，文字版一式4份，电子版1份）；

  3.企业法人营业执照副本；

  4.法定机构出具的验资报告，企业财务报表和银行资信证明；

  5.企业法定代表人、企业负责人、经营管理人、安全负责人、技术负责人的任职文件和职称证书及从业经历证明；

  6.专业技术人员职称证书和聘任文件（原件）；

  7.热源配置情况说明（包括供热能力与供热规模的匹配情况），外购热源的，应提供供用热双方签订的正式合同；

  8.项目建设审批文件（工程立项批复、城市规划许可、施工许可证）、锅炉压力容器合格证、工程竣工验收资料、安全及消防设施验收资料；

  9.企业安全生产管理制度、安全操作规程，供热事故抢修抢险应急预案，抢修抢险队伍人员名单和设备台帐；

  10.企业章程、服务规范、服务承诺；

  11.设立专门的投诉受理机构，供热服务投诉电话、电子信箱及向社会公开情况。

三、企业做整体评估需要哪些资料清单？

1、企业法人营业执照及税务登记证、组织机构代码证、经营许可证、国有企业产权登记证等。

2、企业简况、企业成立背景、法定代表人简介及经营团队主要成员简介、组织机构图、股权结构图。

3、企业章程、涉及企业产权关系的法律文件。

4、企业资产重组方案、企业购并、合资、合作协议书（意向书）等可能涉及企业产权（股权）关系变动的法律文件。

5、企业提供的经济担保、债务抵押等涉及重大债权、债务关系的法律文件。

6、企业年度、半年度工作总结。

7、与企业生产经营有关的政府部门文件。

8、企业近五年（含评估基准日）财务年度报表以及财务年度分析报告，生产经营产品统计资料。

9、企业现有的生产设施及供销网络概况，各分支机构的生产经营情况简介。

10、企业产品质量标准，商标证书、专利证书及技术成果鉴定证书等。11、企业未来五年发展规划。

12、企业未来五年收益预测（C表）以及预测说明。

13、企业历年无形资产投入统计资料（包括广告、参展等费用）；主要客户名单、主要竟争对手名单。

14、企业生产经营模式（包括经营优势及主要风险）。

15、新闻媒体，消费者对产品质量、售后服务的相关报道和评价等信息资料。扩展资料：

1、两种评估所确定的评估价值的含义是不相同的。

利用单项资产评估，是一种静态的反映方法。将企业整体作为评估对象，是一种动态的反映方法。

2、两种评估所确定的评估价值的价值一般是不相等的。

美国价值评估理论专家科纳尔认为，企业的价值不仅反映资产的重置成本，而且必须包括十分重要的组织成本，即企业价值=资产重置成本+组织成本。

3、两种评估所反映的评估目的是不相同的。

如果企业的资产收益率与社会（更多的是与行业）平均资产收益率相同，则单项资产评估汇总确定的企业资产评估值应与整体资产评估值趋于一致。

如果企业资产收益率低于社会（或行业）平均资产收益率，单项资产评估汇总确定的企业资产评估值就会比整体企业评估值高。

反之，如果企业资产收益率高于社会（或行业）平均收益率，整体企业评估值则会高于单项企业评估汇总的价值，超过的部分则是企业商誉的价值。二、评估意义1、从并购程序看，一般分为目标选择与评估、准备计划、分开或协议并购实施三个阶段，其中目标选择与评估是并购活动的首要基本环节，而目标评估的核心内容是价值评估,这是决定并购活动是否可行的先决条件。

2、从并购动机上看，并购企业一般是为获得管理、经营、财务上的协同效应，实现战略目标等，但在理论上只要价格合理，交易是可以成交的，因此双方对标的的价值评估是决定是否成交的基础，也是谈判的焦点。

3、从投资者角度看，要并购企业交易价值有利于己方，但由于双方投资者信息掌握不充分，或者主观认识上存在偏差。

因此，在并购过程中，需要对并购企业自身、目标企业及并购后的联合企业进行价值评估，三者既各自独立又相互联系，缺一不可，共同构成了并购中的企业价值评估，对并购决策的成功起着至关重要的作用。

四、资产评估需要的资料？

企业资产评估前期准备工作

1.获得评估事项的批准：对评估事项获得上级主管部门、董事会等管理部门的批准；

2.委托评估机构，签订业务约定书、书立承诺函

3.对评估范围内资产进行全面清查盘点

4.对清查盘点中盘盈盘亏、需报废等项资产进行账务处理，达到账实相符

5.按财务制度的规定对相关资产负债进行必要的调整

6.在账实相符、资产负债项目符合财务制度规定的基础上填列资产清单

7.撰写“关于评估事项的说明”(附模式)

8.组织有关人员配合评估工作

企业资产评估需提供的资料

1.董事会有关评估项目的决议或上级主管部门的批复

2.《关于评估事项的说明》

3.公司合同复印件

4.公司章程复印件

5.营业执照复印件

6.前三年会计报表及评估基准日资产负债表

7.总账及明细分类账(现场核实)

8.经全面清查盘点后填列的评估基准日资产清单

9.重要设备购置发票复印件、高精尖重要设备运行记录和大修理、改造记录等；

10.产权证明：

①房屋所有权证复印件

②汽车行驶执照复印件

③土地使用权证复印件

④城市规划建设工程许可证复印件、建设用地许可证、开工证(在建工程或未办理房产证的房屋建筑物、土地使用权证的土地)

11.所有贷款合同、抵押及担保合同，同时需向贷款银行进行贷款询证

12.企业或公司设立及变更验资报告，上一年度的审计报告

13.无形资产的产权证明、

14.资产有效证明及相关资料文件

15.各种已结、未结经济诉讼案件资料

16.重要销售合同和购货合同

17.在建工程（土建项目的批准文件，设备项目的合同）

18.现行厂区总平面图及地下管线图(现场勘查)

19.工程概预决算、建筑施工图(现场勘查)

20.生产经营统计资料(附清单)

21.其他与评估相关的经济行为文件和资料

企业提供的资料（除现场勘查所用），应加盖单位公章；资料纸型为a4。关于评估事项的说明、营业执照复印件、评估基准日资产负债表、资产清单、产权证明需提供一式两套。

五、压覆矿评估报告谁来做？

答：1，压覆矿评估报告是由地质勘查单位来完成。

2，地质勘查单位接手压矿项目很谨慎，技术报告编制只是项目工作不到10%的工作量，大量的人力、物力、财力要花费在：资料的收集、矿权情况查询、层次繁复的审查与批复、报告的修改以及压矿协议的签署，这中间的时间与花费都不好估算。

六、产能评估需要提供什么资料？

产能评估需要提供投入，生产过程，产品的数量质量，环保等资料。

七、消防评估需要什么资料？

1、委托协议书（双方签字盖章）；

2、建筑消防设施施工图（包括设计图纸和设计说明书等）；

3、单位概况及消防安全基本情况（建筑物层数、高度、面积等基本 信息，各类消防设施情况，被评估时建筑物是否使用等信息）；

4、消防设计审核意见书或消防验收意见书（含装修、用途变更）。

5、消防设施检测检验报告书（如有）。

6、公众聚集场所提供使用前或营业前经过消防安全检查的证明文件。

7、消防安全制度、应急预案、消防安全管理人力资源配置、培训与 教育等。

八、品牌使用权出资需要评估吗？

需要

1.需要进行评估 根据新《公司法》的规定:“对于用来出资的非货币财产应评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。” 虽然目前现金出资已经不需要验资,但是如果用知识产权出资,仍然需要进行评估。对于知识产权的价值,仅仅股东之间达成一致认识还不够,需要根据评估机构的评估报告来确定价值。

2.评估机构 对知识产权进行评估,也并非找任何评估机构都可以。 根据国家相关规定,知识产权评估应当依法委托经财政部门批准设立的资产评估机构进行评估。

九、评估师证需要哪些资料？

1、需准备本人身份证原件及复印件;

2、需准备本人学历证书原件及复印件;

3、对于国外学历证书的合格人员，还须持教育部留学服务中心出具的学历认证原件及复印件;

4、如果是委托他人代领的，还需提供：代领人的身份证件原件及复印件和委托书原件。

十、业务评估报告需要什么资料？

个人业绩表，获奖证书复印件，单位领导评语等

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