共有房公证后,能不做抵押不？

一、共有房公证后,能不做抵押不？

公证不能代替抵押登记。城市房产抵押是一种要式法律行为，必须签订书面抵押合同，并到房管部门办理抵押登记手续。根据我国物权法规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时成立，即登记是房产抵押权成立的必备条件。

而房产抵押合同公证的作用只是证明合同已经成立，即双方签订了房产抵押合同。但房产抵押权并不会因办了公证而成立。

二、公证抵押和真正抵押的区别？

公证抵押是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产抵押的真实性、合法性予以证明的活动。

真正抵押是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权。债权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权，抵押权是为担保债权的清偿而设定的，它只能存在于债权人以外的债务人或者愿意提供财产为债务人履行债务作担保的第三人。

三、二手房全款公证是先公证再抵押还是抵押后公证？

二手房全款公证是抵押后公证。

房产抵押公证流程

1、房产公证当事人应该准备一下材料

(1)房产公证当事人的身份证明，如房产公证当事人的身份证、房产公证当事人的户口簿等;

(2)与房产公证约定内容有关的其他财产权证明，如房产公证当事人的房产证、未拿到房屋产权证的购房合同以及房屋付款等;

(3)双方已经草拟好的协议书。

2、房产公证当事人亲自到房产公证处填写有关房产公证的表格。准备好上述房产公证材料后，房产公证双方必须亲自到房产公证处提出房产公证申请，填写房产公证的房屋公证申请表格;

3、公证人员核对相关房产公证当事人的信息。房产公证申请被接待房产公证员受理后，房产公证员就房屋财产协议的内容、审查房屋财产的权利证明、查问房产抵押公证当事人订约的合约是否受到他人欺骗或误导，房产抵押当事人房产公证员做完房产公证谈话笔录后，房产公证当事人在笔录上签字确认;

4、在房产公证人核对完房产抵押公证信息之后，双方当事人当着房产公证员的面在财产协议书上签上你自己的名字名;

四、车辆抵押公证和不公证的区别？

抵押公证后贷款不还可直接进入执行阶段拍卖偿还，不公证必须要先起诉判决后才行

五、房屋抵押公证文书范本

房屋抵押公证文书范本

在购房过程中，很多买家会遇到需要办理房屋抵押的情况。房屋抵押是一项重要的法律程序，涉及到大笔资金和财产权益，在这个过程中，房屋抵押公证文书起着至关重要的作用。以下是一份房屋抵押公证文书范本，供您参考。

房屋抵押公证文书

公证书编号：2021100101

申请人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXX

联系地址：XX市XX区XX街道XX号

电话号码：XXXXXXXXXXX

申请内容：房屋抵押

一、抵押人信息

姓名：张三 性别：男 年龄：45岁 职业：企业家 住址：XX市XX区XX街道XX号

二、抵押房屋信息

房屋地址：XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX号 土地证号：XXXXXXXXXXXXX 建筑面积：120平方米 房屋所有权证号：XXXXXXXX

三、债权信息

债权人：李四 债权金额：200万元 债务性质：个人借款

四、抵押债权的担保方式

本抵押债务的担保方式为抵押

申请人与债权人在本公证书下就抵押债务及归还抵押债务的期限、方式等约定具有法律约束力。

五、抵押权的设立

根据申请人的申请，现将其名下房屋著抵押担保其向债权人借款所发生的一切债务，并经抵押房屋所有权证书的复印件，工商税务登记证明，征信报告等核查确认合法有效，现对该房屋设立抵押权。

六、本公证书的效力

本公证书经申请人及证人在场确认，具有法律效力。

关于房屋抵押公证文书的范本就介绍到这里，希望对您有所帮助。如需进一步了解房屋抵押相关内容，请咨询相关法律机构或律师，以保障您的合法权益。感谢阅读！

六、公证完多久办完抵押？

依据我国公证法的规定，公证处审查后，认为申请人提供的公证材料真实、有效、充分的，会在申请十五日内出具公证书。

公证法第三十条规定公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

《中华人民共和国公证法》

第二十九条

公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。

七、抵押公证什么意思？

公证是为了提高自己的效力，使得对方假如利用重复抵押等手段骗取贷款的时候不会伤害到自己的权益。

房产抵押公证既是将自己的房产抵押给他人，用于作为偿还债务的担保，在债务无法清偿时，可将该房产拍卖的价款优先受偿。

抵押公证只是对合同的一种证明，抵押要生效，必须到管理部门做抵押登记，否则无权优先受偿。

八、房子抵押公证有效吗？

房产抵押公证有效的根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。　　第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。　　不动产抵押要进行抵押登记，没有办理抵押登记的，即使做了公证，也是抵押无效。公证只是对协议书的签名属实予以公证，没有实际作用。　　首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。　　其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。　　再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。　二：　　(一)抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件　　总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外，关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定，而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。根据房屋买卖协议，在受让方按合同约定支付价款的前提下，转让方负有将房屋产权变更登记到受让方名下的义务，含使转让房达到转让条件，包括解除房他项权利抵押(合同各方另有约定的除外)。可能因为转让方认为价格卖低了，想毁约，于是以抵押房不允许买卖或转让而主张商品房买卖协议无效。实际上，转让方是以自己不履行协议的违约事实，不使转让房达到转让条件，不进行过户登记。　　(二)不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记　　被转让房屋因为设置了抵押权而不能转让，应理解为房屋产权变动的结果条件，而不是原因条件，不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记，不发生物权转移，但转让协议本身不应受到影响，协议仍然有效。这即是《物权法》第15条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”

九、房屋抵押公证可以在公证处查到公证信息吗？

所有的公证档案，公证处是严格管控并保密的。单凭公证号无法查询相关信息，毕竟这是别人的个人隐私。

如果想查询的话，正常情况有以下途径：

1.通过办理公证的当事人本人前往公证处进行查询；

2.如果你是该房屋的利害关系人可以通过向法院起诉，然后向法院申请进行调取；

3.相关职能部门（如房管所、国土局）通过正式公文进行调取；

十、抵押车借款合同公证吗

抵押车借款合同公证吗

借贷交易中的抵押车借款合同公证

在借贷交易中，抵押车借款合同公证是一项重要的程序。这项公证的作用是确保借贷双方的权益得到保护，有效地规范借款合同的内容和执行。那么，抵押车借款合同是否需要进行公证呢？下面将从法律和实践两个方面来进行分析。

法律角度

根据我国《中华人民共和国公证法》的规定，公证是指公证机构依照法律规定，对涉及民事、经济等法律关系的事实和行为进行证明的活动。而抵押车借款合同属于借贷交易中的一种法律关系，因此在法律角度上，可以认为抵押车借款合同是可以进行公证的。

抵押车借款合同公证具有以下几个优势：

证据确凿：公证机构可以对借款合同的签订和内容进行严格的审核和证明，确保合同的真实性和合法性，为借贷双方提供有力的证据。 法律保护：经过公证的抵押车借款合同，具有法律效力，能够为借贷双方提供更加可靠的法律保护。在借贷纠纷发生时，公证机构可以作为中立的第三方进行调解和仲裁。 权益保障：公证机构会提醒借贷双方注意合同中的权益保障条款，确保双方的权益得到充分的保护。

实践角度

在实际操作中，抵押车借款合同公证也是比较常见的。一般来说，借款人借款的金额较大、借款期限较长，在签订借款合同时会选择进行公证，以提高合同的可靠性和安全性。

抵押车借款合同公证的过程如下：

借款双方预约公证机构进行公证。 公证机构审核借款合同的内容，并告知借贷双方需要提供的材料。 借贷双方准备好相关材料后前往公证机构办理公证手续。 公证机构审核材料，并对借款合同进行公证。 公证完成后，借贷双方领取公证书。

抵押车借款合同公证需要注意以下几点：

选择正规公证机构：应选择具备相关资质和信誉的公证机构进行公证，确保公证的效力和合法性。 详细核对合同内容：在办理公证时，借贷双方应详细核对合同内容，确保合同的准确性和完整性。 保留好公证书：借贷双方应妥善保管好公证书，以备不时之需。

总结

从法律角度来看，抵押车借款合同可以进行公证，这样可以为借贷双方提供更加可靠的法律保护。而从实践角度来看，抵押车借款合同公证也是比较常见的操作，可以提高合同的可靠性和安全性。

因此，如果您在借贷交易中签订了抵押车借款合同，并且借款金额较大、借款期限较长，建议您选择进行公证，以保障自身的权益。

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