在这三个城市出售房屋的房主可获得最高的回报率

根据Betterment的说法，拉斯维加斯和丹佛为房主提供最高的回报率。在这些地区拥有房产比租房便宜。

Betterment发现，尽管房屋可能随着时间的推移而升值，但潜在的买家却忘记了那些会从收益中扣除的成本，包括维护费用。

平均而言，买家需要大约四年的时间才能达到收支平衡。

如果您正在考虑在拉斯维加斯购买房屋，那么恭喜!当需要出售时，您可能会捆绑销售。

根据Betterment的最新分析，这是因为罪恶之城的房主的年平均内部收益率为13.29%。

所谓的内部收益率是指基于一段时间内相关现金流量的投资收益。在拥有房屋的情况下，现金流量包括您每年在该处居住和维护房屋所支付的费用。

机器人顾问对美国的13个主要城市进行了分析，考虑到抵押房屋的租金中位数和房屋中位数，拉斯维加斯的IRR最高。

在计算中，Betterment假定所有者至少在其家中呆了9年。

“从房屋所有权的角度来看，一些房地产升值幅度最高的城市的内部收益率最低，” Betterment认证的财务计划师尼克·霍尔曼(Nick Holeman)说。该公司发现，夏洛特，北卡罗来纳州和丹佛市是年度内部收益率最高的三个大都市区。

霍尔曼说，房地产增值只是确定一旦出售您将赚取多少投资的一个标准。

他说：“最大的因素是这些房屋相对于您所租房屋的价格有多贵。”“这是房屋与租金成本之间的昂贵程度。”Betterment发现，房主应该从住房中获得的平均回报率是每年8.6%至10%-与投资股票大致相同。

霍尔曼说：“人们将房屋所有权视为一种神奇的投资，也是一种建立财富的方式。”“研究表明，这可能是积累财富的一种方式，但从历史上看，这并不比股市回报更好。”

这就是要注意的问题：房屋所有权奖励计划坚持使用房屋的人。

Betterment发现，考虑到房主要花大约四年的时间才能达到房屋收支平衡的目的，这要归功于他们提前支付的关闭费用。

这可能占购买价格的2%至5%，并且可能包括申请费和房主保险的第一年。

根据Betterment的说法，拉斯维加斯和丹佛为房主提供最高的回报率。在这些地区拥有房产比租房便宜。

Betterment发现，尽管房屋可能随着时间的推移而升值，但潜在的买家却忘记了那些会从收益中扣除的成本，包括维护费用。

平均而言，买家需要大约四年的时间才能达到收支平衡。

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