贷款多久还款(贷款什么时候才能还清)

什么时候结清房贷比较划算？我们举个例子来说明。

假设:贷款100万，期限30年，利率5.15%。

一、等额本息还款:

下表是等额本息贷款的试算表。可以清楚地看到，100万元30年的利息总额是96.5万元。

平均资本加利息

当你还款五年，总利息24.7万，占比25.66%；

当你还款十年，还给洪都博客的利息共计47.2万，占比48.91%；

当你还款十五年，总利息66.6万，占比69.02%；

当你还款20年，总利息82.3万，占比85.32%；

当然，这个计算是建立在你不提前还本金的前提下。

可以看出，前十年已经偿还了近50%的贷款利息。贷款20年以上，你已经还了85%的贷款利息。所以根据这个图表，你可以考虑贷款30年。在哪个时间段比较划算？

个人认为10年内落户比较划算。当然，不摆平也没关系。十年后，随着通货膨胀的增加，你的工资水平，这个还款可能就没有压力了。

当然，房贷是普通人在银行可以申请到的最低利率贷款。在手头存款不那么充足的情况下，洪都博客保持足够的现金流也是非常重要的。毕竟如果申请消费贷款或者其他名义的贷款，利率可能会高很多。

二.等额本金还款:

下表是平均资本贷款的试算表。可以清楚地看到，100万元30年的利息总额是77.4万元。总利息比等额本息少了近20万；

当然，还款期限和利息比例差不多，可以自己考虑提前还款的时机。

今天的介绍到此结束。你还想知道什么？请在评论区留言。

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