幸福百科词条:申请房贷一般要一个月才能下来。一般来说，房贷审批的时间和投入系统的流程市场、银行的信用程度都有关系。快的话可能要几天才能完成，慢的话可能要几个月。

申请房贷的流程是:申请人按约定支付首付款，与开发商签订购房合同。申请人申请贷款，填写贷款申请表，同时提交银行申请材料。

银行的受理流程是:调查、审核、审批。经批准后，银行与借款人签订借款合同，并办理备案和抵押手续。银行贷款后，申请人按照规定的还款方式，及时偿还贷款。

什么会停贷？

银行层面的原因:

1.在调控政策的影响下，房地产相关业务收紧。

2.贷款额度紧张，贷款时间长，或者贷款额度用完就会暂停贷款。

3.部分银行符合放贷条件的贷款积压严重。

个人原因:

1.收入低的人。低收入人群没有足够的还款能力。如果银行贷款给你，就要承担更大的风险。即使是收入稳定的低收入者，由于还款能力低，银行也不愿意受理他们的贷款申请。

2.高危专业人士。高危行业是指危险系数高于其他行业，事故率较高，财产损失规模较大，在红豆博客短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑行业、危险化学品行业、飞行员等。都属于高危行业。

3.工作不稳定的人。比如:销售，自由职业者。工作不稳定的人收入也相对不稳定。有可能他们这个月有钱，下个月就没了，严重影响还款能力。

另外，很多自由职业者也没有办法开具收入证明。借款人的收入决定了银行会不会给借款人支付房款，支付多少，没有收入证明对贷款不利(有的银行贷款可以提供银红豆博客的流水，但是银行流水没有收入证明权威)。

4.信用差的人。所谓信用差，包括信用卡逾期，贷款逾期，甚至手机号欠费。所谓个人信用记录，就是我们在日常生活中是否履行了约定和合同的客观记录。信用记录越好，个人信用记录得分越高，个人信用越高，越容易获得贷款。不良信用记录会直接导致无法从银行获得贷款。

5.年龄不达标的人。

(1)未成年人不能向银行贷款。根据相关法律规定，年满十八周岁的人具有民事行为能力。此外，未成年人没有稳定工作，无法按时足额还款。因此，为了规避风险和按时收回贷款，银行的洪都博客一般不会向未成年人放贷。

②65岁以上的男性和60岁以上的女性也很难获得银行贷款。因为这个年龄段的人容易出现身体问题，很难高风险的还贷。因此，银行贷款给这些人是非常谨慎的。

6.有经济纠纷，没有履行判决的人。如果借款人欠债，涉及民事纠纷，被法院强制执行，拒不履行，那么法院可以把你列入失信人名单。这个“不诚信的人”不仅仅是个人信用记录的损害，除了你无法获得银行贷款，以后连坐高铁、飞机、住酒店都有困难。

注:以上内容来自网络综合整理，具体政策以当地信息为准。

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