租客不交房租可以强制收房吗

在租房的问题上，并不是所有的租客都处于弱势。一些不讲理的房客拖欠房租。房东无奈的时候，可以强行收房或者换锁吗？接下来，让我们来看看洪都博客带来的介绍吧！

租客可以不交房租强制收房吗？

1.如果租客拖欠租金拒不离开，就构成违约。作为房东，他可以强行收房。

当然，之前不要陷入困境，先和租客协商，尽量化解双方的矛盾，让他尽快补齐拖欠的房租。

如果修好了，只要还在租期，就可以继续租，双方都可以安居乐业。

2.但如果双方协商不成，房东可以根据手中的合同起诉租客，要求租客支付剩余租金，同时承担违约责任。

如果房东不想把房子租给租客，可以向法院申请解除合同。这种情况下，只要法院作出判决，证明租客违约，就可以强制收回房屋，直接联系公安部门处理。

租客不交房可以换锁吗？

房东和租客之间是租赁合同关系。房东有义务提供房屋给房客使用，房客有义务按时交纳租金。然后，欠房东房租。楼主可以换锁。这违法吗？如果房东不给当事人解除租赁合同的通知，锁是不能换的，属于侵权行为，可以起诉解除妨碍。如果房东已经提前告知了租客，租客此时的行为将被视为不履行租赁合同，所以房东不能再与租客续约，可以换锁转租给他人。但是房东还是要履行合同后的义务，就是保管租客留下的财物，等着被拿走。

租客有权利不交房就打扫东西吗？

不交房的房客没有权利打扫东西。不付租金清理物品也是违法的。如果租客拖欠租金或者不及时支付租金，房东是不能私自清理物品的。如果房东私自清理物品，租客有权起诉房东。

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