买了小产权房怎么办(买小产权房有什么后果)

你知道买小产权房的风险吗？不要贪心，红豆博客。便宜又大亏。

日常生活中，我们经常听说“小产权房”。其实小产权房不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的。相对于大产权房，小产权房拿不到正规的房产证，购买小产权房面临以下风险:

1.如果买的是“小产权房”，在拆迁过程中是得不到合理补偿的。

虽然很多人认为买小产权房一般是为了自己居住，一般没有其他风险。但随着城市化进程的加快，小产权房一旦纳入拆迁范围，小产权房因为没有房产证，被认定为违章建筑，很有可能得不到补偿。

2.小产权房买卖合同可认定无效。

农村产房和村产房不能转让给集体成员以外的人。即使签订了买卖合同，支付了价款，一旦发生纠纷，买卖合同也很可能被认定无效。因此，在买卖小产权房时，卖方反悔，买方利益难以实现。

3.小产权房无法从银行获得抵押贷款。

因为小产权房没有经过房管局备案，没有房产证，无法提供银行认可的房产证，自然无法通过小产权房抵押给银行获得贷款。

4.买小产权房不能迁入户口。

对于很多人来说，买房的原因是想把户口迁入当地，但即使买了小产权房，因为没有国家颁发的房产证，购房者的户口也不能迁入洪都博客。

很多人在买房的时候会发现，在同一个地段，小产权房比普通房子便宜很多，在巨大的诱人价格面前心动了。但值得注意的是，便宜的房子背后隐藏着交易的法律风险，购房者一定要注意价格！

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