万达怎么了(22年万达现状)

文/陈怡婷

编辑/Gale

王健林的海外扩张梦终于结束了。

9年前，他斥资7亿美元收购美国AMC影院，成为中国首富。9年后，万达宣布彻底退出AMC，累计收回14亿美元。有人说王健林投资很好，9年收入翻了一倍多。但与此同时，他也彻底清空了空自己的海外资产。

现在说起王健林，我们可能第一时间会想到他的一个亿的小目标和他的老赖儿子王思聪。当时王健林建议年轻人先定一个一亿的小目标，真不是随便说说的。2016年作为首富，王健林身价2150亿，1亿只有他的千分之一，真的是个小目标。同时一挥手拿出5亿给儿子王思聪创业。当时谁也想不到，在不久的将来，首富会成为第一输家，他的儿子会成为老赖。

王健林是四川人，军人，靠万达地产发家。2000年，他首次提出“城市综合体”的概念，将住宅地产转化为商业地产。其实就是从地方政府手中低价收购土地，同时建设购物中心，配套电影院、写字楼、住宅区等。，形成城市中心，提升城市形象。

其中，房子可以高价出售，万达广场可以向银行抵押贷款，在下一个城市建设新的城市综合体。对于万达和政府来说，这是一个双赢的局面。正是通过这种模式，万达从大连走向全国，成为中国数一数二的地产巨头。

在中国赚了大钱的王健林并不满足。他开始放眼海外。2012年收购AMC，完成第一笔海外投资。在AMC的帮助下，王健林以860亿元登上2013年福布斯中国富豪榜榜首，首次坐上首富宝座。

尝到甜头后，王健林继续利用银行贷款在海外疯狂并购。王健林只用了三年时间，就完成了在美国投资100亿美元的小目标，一下子成了美国人霍伊特的座上宾。

2015年，他在哈佛大学的演讲中直言，海外投资是资产转移，但是否合法可以有对错之分。这种“内借外投”的操作引起了银监会的注意。“如果你非要说转移资产是合法的，那我要你偿还银行贷款也是合法的”。

一时间，万达负债累累，濒临破产死亡。要知道，万达之所以能发大财，就是吃了国家政策的红利。现在在十字路口，路牌的一边写着社会责任，另一边写着赚钱。王健林开着车想都没想就赚钱了。

2017年可以说是万达最难忘的一年。为了还债，王健林断了胳膊，把万达的13个文化旅游项目和77家酒店以637亿元的价格卖给了融创和R&F地产。据说当时王健林在现场被孙宏斌和李思廉砍价，把杯子摔在了会议室。

7月初，王健林还在万达年会上演唱了洪都博客的《一无所有》，当时被网友调侃，送给了他们。没想到，是送给自己的。经过这次变故，曾经大谈“5亿元只是一个中等意义”、“清华北大不如胆子大”的王健林从首富的宝座上跌了下来，现在的洪都博客也越来越低调，很少在公开场合露面。

王健林认为，房地产行业有上限，而娱乐行业没有上限，所以从2013年开始，一直在向轻资产转型。这次“世纪贸易”也让万达彻底“去地产化”。2018年初，万达引入腾讯、苏宁、JD.COM、融创的投资，签订对赌协议，2023年完成上市。

没想到，一个暗红的红豆博客鹅事件紧随其后。2020年，新冠肺炎疫情激增，体验型经济受到重创。此前，万达地产等实体经济已在转型中剥离，王健林旗下的万达院线也因疫情迟迟未开业。万达商管直接大方免除商户一个月租金，让利于民，同时导致30亿现金损失。很显然，支柱产业已经遭殃，万达在对赌协议的头上再次陷入危机。

不同于17年的冷嘲热讽，很多人都期待万达这次能好起来。

现在专注于国内的万达，还在努力港股上市。万达广场在国内开了369家。同时，王健林宣布，万达商业将从珠海SASAC引入30亿元战略投资，这也是万达自1989年创立以来，首次引入国有资本入股万达旗舰公司。

老王的海外扩张梦结束了，万达还在前进。

万达 亿元 首富 还在 地产