热文：男子买下上海6栋别墅20年后想起

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男子买下上海6栋别墅20年后想起

有句话说有钱人的世界你只能仰望，现实是有钱人的世界你连仰望都没法仰望，因为有钱人的世界你根本想象不到。

比如买房这件事情，普通人搭上全家的储蓄外加贷款二三十年才能买得起的一套普通住宅，富人可能根本看不上，他们买房别墅起步，一栋一栋的买。浙江的秦先生90年代的时候花了将近300万，在上海买了6栋别墅，这要换作普通人，恨不得天天盯着，守着盼着入住呢。

可在做生意的秦先生手里，付完款生意一忙竟然给忘了，连过户都没来得及过，这一忘，再想起来就是20年后了，现在秦先生想入住，发现其中4套已经在开发商没有通知他的情况下，把别墅给转手卖了！

90年代，秦先生购买这几栋别墅的时候，上海的房价还在3000多一平，二十年后，也就差不多2013年的时候，上海的房价在20000左右，翻了六七倍，秦先生一气之下把开发商告上法庭，最后秦先生胜诉，获得总计1220万的赔偿。

而上海现在的房价平均在五万，相当于又翻了一番还多，也怪不得秦先生要状告开发商了。

女子买房后遗忘28年

深圳张女士 28 年前曾买过一套房，但买房之后竟把这事给忘了，更离奇的是28年后再登门这套目前价值 600 多万的房产已被占。

今年5 月 19 日下午张女士的亲属和住在房里的人进行了面对面的沟通，房主：证件完备 不存在调解

5 月 15 日，住户林先生曾表示，将和房主亲属约定时间当面协商。

但张先生却不认为这件事可以协商，”因为房子是我们的，这是毫无争议的，不存在协商的问题，和他们不存在产权的争议。”

他表示，可以提供足够的材料证明房子的所有权，不接受任何调解，此行的目的主要是讨个说法。

5 月 19 日下午，在社区工作人员的见证下，双方进行了长达将近 3 小时的沟通。

据住户林先生的家属称，林先生因为身体不适，未能亲自前来，此次协商由他的儿子代为出面。在这次双方会面结束后，林先生的儿子从会议室中走出，面对记者的提问，他并没有作出任何回应。

住户方：没撬门入住，买房被骗了！

在记者的再三追问之下林先生的儿子小林终于开口：“我们被骗了，我们也是受害者”。

为什么小林会这么说呢？小林说，房子是他父亲多年以前从别人手里买的。当付了 20 万后，卖房者承诺先办理水电，再办房产证。

而在办房产证期间，卖房者却不见了。直到房主找上门前，林先生一家人都并不知道，这个房子另有主人，

而网上盛传的撬门入住的说法，小林更是一口否认：”我相信在现在的社会上，没有一个人能撬门无缘无故上来住那么久。”

住户向房主索要赔偿？双方正面”交锋”

同时，林先生的儿子还提出，希望张女士一方向自己家补偿装修款，约 20 多万元。

对于小林的诉求，张先生表示，”装修款的赔偿是不可能的。如果我们给了你装修款，是不是也可以问你们要租金呢？”

对此，律师李军表示，住户被骗跟房主没有因果关系，向房主去索要是没有法律根据的。而未经房主进入房间，不论采取什么方式都是违法的，”应该承担法律后果，参照市场上租金的比例向支付房屋占用费。”

最后通过双方协商，张先生给出了半个月的时间宽限，供林先生一家人找房，限他们次月 6 号前搬离。

扩展消息：

买二手房注意事项和手续

1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。

2、核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

4、违约责任要明确，要有力度，，买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

5、出售方的户口一定要迁出，迁移户口是公安机关办理的，户口要迁走就一定要找一个可以落下户口的地方，如果不能，当然也迁不走了，所以这类纠纷由于不适合强制执行，目前法院现在还不受理这类案件。

买二手房忌讳有哪些？

1、与买新楼不同，从风水学的角度出发，买二手房必须注意一些问题．因为二手房往往是前任业主住过，生活过的地方．一般人换房子，卖房子，不外有二外原因：一是住的顺利，发了财，有钱换大房子，所以卖了现在住的房子，如果你刚好遇上这样的房子，那么恭喜你了，如果你住进去，布局没有太大的不同。

2、二是住的不顺利，越住越多问题，比如住进去后，生病，破财，惹官司，犯桃花，不利夫妻感情等，于是原有的住户选择卖楼．如果你运气不好，遇上这样的上手业主，你要小心了。

3、从经验出发，给几个建议：你去选二手房子时，在进入屋之前，首先看看大门外，如果大门外四周或门顶上贴有一些符，八卦镜，葫芦等化煞物品，说明你要看的这间二手房出过问题，发生过事，至少住进去不顺利，才会出现这些平时某些大师化煞用的物品，建议你就要慎重，要留个神。

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