热文：男租客退房后屋里垃圾半人高

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男租客退房后屋里垃圾半人高

11月2日，江苏连云港某单身公寓内一男租客退房后，屋里垃圾遍地，堆积如山有半人高。

邻居张华(化名)说，自己在这里住4个月从没见过这个人，进门发现臭气熏天，难以下脚，搬家公司的人都嫌臭不愿上楼。

张女士说，她听房东电话里说，这名男租客大概租一年多，都没见他下楼丢过垃圾，然后房东自己请保洁大爷打扫，半天都没扫完。

网友热评

“隔着屏幕都能闻到一股臭味。”

“这是垃圾场？”

“建议建立租客黑名单。”

“直接扣押金完事”

相关阅读：租客退房后一片狼藉

陈女士在沙河口区兰玉街有一套房子，2015年她准备将这套房子租出去，因为房子里设施比较陈旧，于是她对房子进行了简单装修，铺了地板，刮了大白，并配置了家具以及各种电器。

2015年5月4日，陈女士以每月1400元的价格将房子租给了柳先生，其后的几年，双方沟通一直很顺畅，而柳先生也每三个月按时交一次房租。陈女士说，出于信任，房子租给柳先生五年多的时间里，她一直没有上门检查。

陈女士说，今年以来，柳先生多次和她讲价，要求减房租，“对方的意思是赶上疫情，没有收入比较困难，希望房租能减免一些，而我这边确实不宽裕，还有房贷，因此没有同意。”

陈女士说，“柳先生又提出想俩月一交房租，我同意了，后来柳先生又和我讲过一次价，我还是没答应，这次对方又要求一个月一交房租，我也同意了。”陈女士说，这之后柳先生交房租的时间总要拖延几天。

今年9月初，眼瞅着交房租的日子已经过了几天，陈女士便催了柳先生一下，没想到惹得对方不满，双方在微信上争执了几句，最后柳先生干脆说不租了。

陈女士说，尽管柳先生提出房子不租了，但并没有找她退房，也不和她见面，“还把我电话和微信全都拉黑了，后来我用其他电话联系，这才知道对方把钥匙放在了楼上邻居那里。”

五年多以来，陈女士第一次进入了自己的房子，推开门后，眼前的场景让陈女士崩溃了。

“我家俨然成了垃圾场，满地的垃圾，连下脚的地方都没有，地上墙上有厚厚的一层黏糊糊的东西，踩着都黏脚，整个屋里找不到一块干净的地方。”

此外，厨房的地面和灶台如同被染料泼过一样，上面黑乎乎的一层，其覆盖厚度估计是几年的时间就没清理过，随后再看卫生间也是脏乱差。

陈女士还发现，不单是卫生情况难以接受，屋内的装修和家具也都损毁严重，地板全都烂了，卫生间的门脱落，橱柜也都破损了。

根据陈女士提供的照片，记者看到屋内确实一片狼藉，地上到处都是垃圾，地面墙上全都脏乎乎的，垃圾杂物胡乱堆放，“当天先后清理了五六袋垃圾，还有很多材料的工具，都堆在屋里。”陈女士说。

经过仔细检查，陈女士发现自己的这套房子似乎并没有用于居住，而是变成了蛋糕作坊。

“双人床、沙发这些占地方的家具全都没有了，屋里搭了一个操作台，另外满屋的做蛋糕的材料。我后来通过网络查了一下，柳先生通过网络出售蛋糕，有订单后应该就在我的屋里制作，别的不说，就这脏乱差环境制作出来的蛋糕能吃吗？”

对此，北京市盈科(大连)律师事务所的王金海律师表示，陈女士遇到这种情况的话有两种选择。

第一，她可以起诉租客，要求其将房屋恢复到原状，或者赔偿损失。

第二，陈女士自己找第三方对房屋进行恢复，费用有权要求租客承担。而对于出租屋内柳先生的物品，王金海认为，柳先生已经明确提出不租了，而且交了钥匙，应视为自动放弃屋内物品的所有权，陈女士可酌情处理屋内物品。

延伸阅读：租户退房前需要给保洁费吗

看合同约定约定收没约定收。

看实际情况，合同没约定退房收清洁费房但是确实脏乱需要做保洁能收清洁费，要租户答应押金扣除做保洁费用行。

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