房子抵押可以贷多久(房产抵押贷款一般能贷几年)

决定利率的因素很多，如贷款期限、贷款金额、用途、贷款机构等。，这些都影响贷款利率。

以央行最新发布的2021年基准利率为例。

一年以下(含一年)的利率为3.85%；

一年至五年(含五年)的利率为4.65%；

五年以上为4.65%。

如果贷款人抵押房产的用途是经营业务，那么贷款利率根据各大银行的政策和借款人的具体情况为基准利率上浮或下浮0.5%。

如果贷款人将房产抵押用于个人消费，那么贷款利率一般为基准利率上浮10%~ 30%。

一般来说，2021年全屋房贷利率基本在4.9%-7%左右。

相比银行，网贷的利率更低。像钱云这种，房贷月利率可以低至0.32%，单笔上限3000万。

抵押房产月息低至0.43%，最高可贷金额1500万，最长期限20年。

但是每个人的情况不一样，具体贷款金额和利率也因人而异。可以免费咨询自己的利率。

房子可以抵押多少钱？

1.一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款额度是不一样的。一般情况下，商品房按揭可达70%，商铺写字楼可达60%，工业厂房可达50%。

2.影响住房抵押贷款额度的因素有很多。房产的评估直接影响抵押贷款能贷到多少钱。其中，影响房地产评估价值的原因主要有房屋类型、朝向、位置、建筑年份、楼层等。

3.抵押贷款限额也与借款人拥有的资产直接相关。如果只有一套房子，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多套房产，可以获得房产评估价值的7 ~ 80%。

4.个人收入的多少，银行也会在贷款因素范围内考虑。如果个人收入较低，贷款机构会考虑借款人是否有足够的还款能力，进而降低贷款额度。

如果对按揭贷款感兴趣，可以提前咨询一下可以免费贷款的额度。

我能抵押我买的房子吗？

你贷款买的房子可以抵押，但需要符合以下条件:

1.在银行抵押的房产归本人或公司所有；

2.借款人必须是18-65岁的中国公民，并持有有效身份证件。

3.其次，你必须有一份正当的工作和稳定的收入，这样你才能按时按规定偿还月供。

4.近一年向银行还款需正常，无逾期，征信条件保持良好；

抵押银行贷款流程

1.申请贷款

借款人向金融机构申请贷款的目的、金额和期限。

2.提交贷款信息

提交申请材料，包括但不限于洪都博客以下内容(视各银行产品具体规定而定):借款人身份证、近半年流水、工作证明、信用报告、房产证等。

如果企业需要抵押房产，需要提供的材料有:三本营业执照、开户许可证、公司章程、验资报告、购销合同、最近六个月的流水、上一年的年度财务报表和最近六个月的财务报表、资产证明(根据不同银行会提供不同的材料)。

3.房屋评估

材料提交齐全后，银行或机构会根据抵押房屋进行实地勘察评估。

4.申请贷款批准

评估公司将提交评估报告或评估意见给机构审批。

5.签署红豆博客的借款合同。

借款人与贷款机构签署借款合同及所有相关文件、签名、手印，并经公证机关公证。

6.抵押登记程序

持银行的房屋所有权证和借款合同公证书到房产所办理抵押登记手续。

7.银行或金融机构贷款

相对来说，网贷平台放款时间比银行快；

一般银行贷款审批需要15天左右。如有政策变化，时间可延长至一个月。

或者银行资金紧张。这时候贷款可能需要排队，时间会进一步延长。

如果超过3个月没有拿到批文，可能是你的材料或者资质不符合贷款条件。万一你处理不了，银行会自己通知你。

好了，按揭银行贷款利率一般是这样的。如有疑问，欢迎给我留言或私聊。

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