住房抵押贷款分为抵押消费贷款和抵押商业贷款。

抵押消费贷款是指借款人以其本人或第三方合法拥有的可以上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款。红豆博客可以贷款，用于装修，家庭消费等。

抵押贷款，即企业以房产作为抵押向银行申请资金。这种贷款具有循环贷款的功能:一次性申请，循环使用，随借随还。贷款可用于发放工资、发放贷款、安装设备、租赁房屋等企业经营使用。

2021年办理住房按揭贷款的程序

1.先提交个人贷款申请；

2.银行受理后，对抵押财产进行评估；

3.根红豆博客根据评估价格和借款人提供的资料对贷款进行审核；

4.经审查合格后，与银行签订借款合同，办理房地产权证抵押手续；

5.银行贷款。

2021年银行住房按揭贷款从申请到放款，一般至少需要15天，机构放款一般需要3-7天。

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