如何投诉物业(物业管理处投诉电话)

“辛苦我，幸福千家”是很多物业服务的口号。

在日常生活中，物业的作用非常重要，帮助业主解决日常生活中的很多事情。

都说物业决定一个社区的生活质量。

但在现实生活中，物业与居民的矛盾冲突屡见不鲜，如物业不作为、服务态度差、乱收费等。......

物业管理一直是个“老大难”问题，无数反馈都没有解决。

这种情况下，我该去哪里投诉？可以直接改属性吗？

1.如何投诉物业？

不管是反映问题还是投诉物业，都要合理解决，有理有据。

保留现场照片、聊天记录、总回忆等。，从而维护合法权益！

1.找居委会协调。

当物业管理出现问题时，居委会需要履行相应的物业管理职责。

居委会可以直接参与调解业主与物业公司的矛盾纠纷。

2.向街道办反映情况。

街道办事处可以直接或间接指导物业的工作，街道办事处是负责成立业主委员会的牵头部门。

所以物业公司会听从街道办的建议。

3.向房屋委员会投诉

房管局是物业公司的行业管理部门。

机构名称不一，有的叫“住房保障和房产局”、“房管局”等等。

可以直接拨打12345，向当地房管局索要电话号码，进行投诉。

4.向城管执法大队投诉

在物业管理中，存在着非法占用公共区域、非法搭建、非法出售车位等问题。

可以向城管执法大队投诉。

5.向物价局投诉

在物业管理中，乱收费可以向物价局投诉。

①直接拨打12358进行投诉。

②登录消费者投诉平台官网进行投诉。

(http://www.12315.cn/)

第三，小区的产权如何变更？

1.到期不续费。

物业服务合同即将到期时，业委会可以提前三个月召开业主大会，决定是否续聘。

未召开业主大会的，服务期满后继续履行。

但是，它可以在任何时候被释放。只要大会决定解散物业，可以提前2个月通知。

《民法典》第948条

物业服务期限届满后，业主未依法作出续聘或者选聘其他物业服务者的决定，物业服务者继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但服务期限无限期。当事人可以随时解除无限期物业服务合同，但应当提前60日以书面形式通知对方。

2.协商终止服务合同。

业主与物业公司协商一致解除物业合同。

即使协商不成，如有合同约定的财产解除事由，也可直接依据合同解除。

3.业主大会单方面解除合同。

业主可以共同决定物业服务企业的选聘和解聘。

条件是，在物业管理区域内，经全体业主三分之二以上表决，可以更换物业公司。

《民法典》第946条:

业主共同决定依照法定程序解聘物业服务人员的，可以解除物业服务合同。解聘的，应当提前60日书面通知物业服务人员，但合同对通知期限另有约定的除外。因前款规定解除合同给物业服务人造成损失的，业主应当赔偿损失，但不可归责于业主的原因除外。

对财产的监管可以有效解决住户的后顾之忧、烦恼和担忧，提升住户的幸福感。

物业服务 投诉 业主 物业 合同