交完首付15天没签合同找谁投诉
时间:2022-03-22 06:46:03
在买房的过程中,有很多流程要走。一般付首付的话,需要找开发商签合同。不签合同就没有安全感,还要防止开发商跑路。那么,交了首付15天不签合同,谁能投诉呢?来看看红豆博客带来的介绍吧!
交了首付15天不签合同可以投诉谁?1.这栋楼的商品房预售许可证还没发。
现在很多项目的预售证不是整体办理,而是分批办理,也就是说单个楼盘或者几个楼盘分别开盘。所以有的开发商在销售的时候说有预售许可证,但是客户不仔细看上面的预售许可证范围,交了首付之后就会出现网签不了的情况。开发商挂羊头卖狗肉。
2.首付款没有进入监管账户,开发商挪用首付款。
政府要求每个开发商都有监管账户,房款必须监管。只有首付进了监管账户,开发商才能去住建局打印网签合同。但是有的开发商钻空,售楼处有两台甚至更多的pos机。客户不问也不知道为什么,所以首付会被刷到开发商的另一个账户,然后开发商在用钱的时候挪用房款。之后开发商无法将首付资金打入监管账户,合同也无法打印,客户支付首付后无法签约。
以上两个原因是比较常见的。购房者只要去售楼处找开发商说情的原因,一般最后都能网签,只是时间问题。当然,如果客户着急,可以选择退款或者向住建局举报。
首付没签怎么办?不签首付款的,可以要求开发商在约定期限内履行签约义务;如果到期开发商还没有签约,可以主张解除合同,开发商双倍返还定金,返还首付款;也可以起诉到法院要求开发商签订合同。
首付25万退房最高扣多少?购房人因个人原因退房的,按合同约定支付违约金,以补偿开发商的损失。至于金额,需要扣除按合同支付25万首付的违约金,主要看和开发商签订的协议是怎么约定的。
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