热文：20个城市的住房公积金可互认互贷

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20个城市住房公积金可互认互贷

说起五险一金，想必对于作为上班族的网友都不陌生。其中的一金也就是公积金，贷款买房是最为常见的用途，随着时代发展，公积金使用方法也发生了改变。近日，长江中游城市群住房公积金合作会议在湖北省武汉市举行，宣布20个城市住房公积金可互认互贷，黄石岳阳九江都在其中。

在日前举行的长江中游城市群住房公积金合作会议上，包括武汉、长沙、合肥、南昌等在内的20个城市公积金中心代表签署了《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》。这意味着20个城市有购房需求的市民，可在任一城市实现公积金贷款互认互贷。

住房公积金互认互贷，是指企业职工在一个城市缴存住房公积金，当职工调到外地工作或户口迁移至外地需要在外地买房，其缴存的住房公积金也会分毫不差地跟随到工作地或新的户口地，做到“账随人走、钱随账走”，实现“缴存时间不中断、缴存金额一并算”。

据悉，长江中游城市群住房公积金合作起步于2014年，经过发展，已由最初的4个省会城市扩大到20个城市。业务范围也由异地缴存互认，拓展到省内省际互认互贷、异地转移接续、信息核查共享等。住房公积金异地个人住房贷款，原则上由缴存职工向购房地公积金中心提出申请，并按照购房地公积金贷款政策执行。

目前，互认互贷的城市还包括黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春、宜昌、荆州、鄂州、孝感、天门、仙桃、潜江。据了解，20个城市间已开通住房公积金业务系统查询接口，可以查询合作城市住房公积金的缴存、贷款、信用等信息，还可以在不动产信息核实、婚姻核验、楼盘项目备案等方面互相提供支持。

20个城市住房公积金可互认互贷，其实住房公积金的互认互贷，重要意义不是互认互贷本身，更不是让不同城市的房价趋于一致，而是在于构建一个共同的劳动市场，为国家两个最高级别发展战略，让劳动这个生产要素中的首要要素，摆脱社保、医疗、教育等方面的限制，逐步减少在区域之间的流动障碍。住房公积金现在走了第一步，随着我国双循环体制的建立，后面还会有更多的类似公积金的“互认互贷”政策颁布实施。

住房公积金互认互贷是什么意思

住房公积金互认互贷是指企业职工在一个城市缴存住房公积金。员工异地调动工作或户口迁移到外地，需要在外地买房，缴纳的住房公积金会跟工作地点或新户口所在地，没有任何差错，做到“账随人走，钱随账走”，“存款时间不间断，存款金额一起算”。

据悉，长江城市集团中游住房公积金合作始于2014年，经过发展，已从最初的4个省会城市扩大到20个城市。业务范围也从异地存款互认扩展到跨省互借、异地转账连接、信息验证共享等。住房公积金异地个人住房贷款，原则上由缴存职工向住房公积金中心提出申请，并符合住房公积金贷款政策。

据了解，目前已有20个城市开通了住房公积金业务系统查询界面，可以查询合作城市住房公积金的存、贷等信息，还可以在房产信息核实、婚姻核实、房产项目备案等方面提供互助。

近年来，省市在公积金方面的合作并不少见。

8月20日，上海市，浙江省，江苏省和安徽省的住建部门签署了《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》。三省某市公积金管理部门将牵头从9个方面开展合作，包括长三角，跨区域购房信息调查、长三角，不同地方贷款证明信息互认、长三角生态绿色综合开发示范区统一购房和取款业务政策试点。

除了互认信息外，今年8月，宁波市还提出，在当地合法稳定就业并按规定缴纳社会保险的人员，在上海， 浙江， 江苏和三省， 安徽缴纳的社会保险可在申请定居宁波时累计纳入本市缴费年限，今年9月，成都市和攀枝花市签订协议，在成中就住房公积金互认和贷款达成共识。

今年4月，根据川渝，住房和建设管理部门签署的合作备忘录，双方将推动建立互认、贷款等7个机制，促进两地公积金一体化发展，并在行政执法联动等4个方面进行合作，推动成住房公积金领域的执法和司法联动机制

9月28日，川渝两省市住房公积金管理(服务)中心及其下属机构在川渝开通了住房公积金归集绿色通道。相关负责人表示，这是为归集住房提供标准服务窗口的具体做法

2019年12月30日，粤港澳大湾区住房公积金信息共享平台上线。在大湾区，异地使用住房公积金不再需要提供原所在地的存款证明，但在成可以办理一次，只需几分钟，我们就可以办理佛山缴存的公积金转到广州公积金中心的手续。

城市住房公积金互认互贷对我们有影响吗?以川渝为例：

观点1:它将吸引更多来自成都和四川的人来重庆买房

由于成都限购政策，重庆人不能随便买房。在定居一年的基础上，他们需要在成都市支付至少一年的社会保障。如果社会保障和定居同时进行，他们最早要等一年才有资格在成都市获得住房。

在重庆，贷款总是有限的，购房也是不受限制的，公积金互认互贷就相当于为四川的购房者打开了一扇大门，也就是说，只要四川人有公积金，并且已经缴纳了6个月以上，如果他们在重庆，没有房子，没有在重庆，贷过公积金，名下也没有尚未偿还的商业贷款，他们就可以立即在重庆借公积金买房。

观点2：短期内对楼市的影响不会很大

成渝公积金的互认互贷还有很多隐性条件。例如，当四川人来重庆买房时，根据重庆，主城区的公积金政策条件，必须满足重庆主城区的第一套房和第一按揭才能使用公积金，而且不是重庆的每栋楼都支持公积金贷款。但是，重庆人去成都买房，由于购房资格的限制，不能马上买。至少在目前，购买限制的因素不会随着成渝公积金的兑换而消失。因此，城市之间购买住房的相应障碍仍然存在。

易居研究院智库中心严跃进表示，在建立公积金跨地区转移和互认贷款后，在外地工作的人想在户籍所在地的城市群或合作省市之间买房，可以用存放在外地的公积金在当地买房，这在过去是不可能的。

业内人士普遍认为，异地公积金合作，尤其是公积金互认互贷，对于城市群内城市的协调发展意义重大，利民利民，有利于促进城市间人才流动和区域一体化发展。

但要提醒的是，公积金存放在一个城市群的某个地方，并不意味着有资格在该城市群的其他城市买房。除了互认互贷，购房者要想跨地区使用公积金，首先要有在自己城市购房的资格。

城市住房公积金可以提出来不

住房公积金是属于房屋储蓄金，职工对于公积金是有自己的使用权的，因此也可以提取住房公积金，但是需要符合相关规定才可以将公积金账户内的余额提取出来，一般来说，住房公积金是不允许全部提出来的，只有在离职、调任、退休等特殊情况才可以全额提取出来。

关于公积金的提取次数，一年以内只能提取一次，如果职工提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房的，在购房合同、协议签订后1年内办理住房公积金提取手续。

哪些情况可以提取公积金？

1、购买房屋

对于想要购买房屋的购房者来说，是可以提取公积金来支付房屋所需要的本金和利息，但是购房者需要注意的是，提取公积金的时候应该是已经签订了购房合同的，因此不能直接提取公积金用于支付首付款。

2、缴纳房租

如果职工没有购房打算的话，现目前如果是还处于租房的阶段，那么也是可以提取公积金用于缴纳租房的费用。

3、重大疾病支付可提取

公积金是可以用来支付重大疾病的医疗费用的，这一点很多职工还不知道，其实现在除了医疗保险能够补贴我们日常的医疗费用之外，公积金也可以提取用于医疗费用的支付，因此在医疗保险和公积金的双重保障下，医疗费用的负担也大大的减轻了。

4、家庭生活困难可提取

对于困难户以及家里遭遇重大事故的家庭来说，如果因为车祸、火灾、地震、意外人身伤害等造成家庭生活困难的话，或者职工家庭享受城市居民最低生活保障的，均可申请提取住房公积金账户内的余额。

5、出境定居的可提取

如果职工在缴纳公积金之后，由于某些原因到国外或者港澳台定居了，那也是可以把公积金账户里面的余额提取出来的，可持户口注销证明或居住地出具的相关证明，到住房公积金管理中心办理提取业务。

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