伦敦仍然是世界上最昂贵的办公市场

根据世邦魏理仕全球研究与咨询公司(CBRE Global Research And Consulting)半年一次的全球主要办公成本调查，伦敦西区仍是全球价格最高的写字楼市场，但亚洲仍在全球最昂贵的写字楼市场占据主导地位，在前五大市场中占了三个。

研究还发现，美国的房租上涨最快，那里的房地产基本面继续显著改善。

欧洲、中东和非洲(EMEA)EMEA是世界上最昂贵的市场，伦敦西区每平方米277美元。英国“金融时报”。每年。西区的发展限制使空置率相对较低。英国经济的改善引发了对空间需求的强劲复苏。这一需求，加上可用空间的短缺，给2013年至2014年的主要租金带来了上涨压力。

该地区排名前十的其他市场是莫斯科(每平方米165美元)。伦敦金融城(每平方米154美元)(英国“金融时报”)和巴黎(每平方公里124美元)。(英国“金融时报”)。

世邦魏理仕EMEA研究部高级主任Richard Holberton补充说：“EMEA是一个有趣的区域。在前十名最贵的写字楼市场中，有四家，包括世界上最昂贵的市场，还有两家顶级的五大起居室。然而，在前五大跌幅中，它也占了三位。这表明，EMEA办公市场非常多样化，反映出欧洲债务危机的复苏速度参差不齐，欧洲债务危机在过去6年的大部分时间里都对市场造成了冲击。“展望未来，随着经济情绪的改善，对优质写字楼的需求预计会加快，这将因办公室建设管道薄弱而雪上加霜。”这对占用者来说意味着三件事：现在就采取行动，确保优质建筑的租赁，通过取消可能无法提供资金的预租来达成有吸引力的交易，或者在一些市场出现盈余的情况下，以有吸引力的价格抢购可利用和优质的二级空间。“

波兰世邦魏理仕(CBRE)研究团队顾问康拉德·海丁格(Konrad Heidinger)补充道：“华沙在世界上最昂贵的写字楼目的地排行榜上排名第60位。尽管最近几个季度的最高租金有所下降，但与去年相比，波兰首都仍跃升了3位。这一优先次序的改善主要是由于参与分类的其他城市的租金有了更大幅度的下降。在最昂贵的写字楼市场，我们目前正观察到两极分化的趋势。顶级目的地变得越来越昂贵，而许多排名较低的城市最近经历了租金的下降。鉴于华沙市中心正在兴建大量写字楼，预计租金将进一步下降，但波兰首都的写字楼需求仍然很高。“

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